微信扫一扫2018年的房贷利率是比较少的，但是影响房贷利率的因素有两个，一个是你购买的是否是首套房，另一个就是你贷款的年限。据我了解2018年如果贷款6个月以内的，利率是4.35%，6个月到1年的是4.35%，1年到3年的是4.75%，3年到5年的是4.75%，5年到30年的是4.9%。不过最好是以公积金的方式贷款，因为这样利率会低很多的哦，具体还得看你个人的需求。
loliryyip
2018年的房贷利率是比较少的，但是影响房贷利率的因素有两个，一个是你购买的是否是首套房，另一个就是你贷款的年限。据我了解2018年如果贷款6个月以内的，利率是4.35%，6个月到1年的是4.35%，1年到3年的是4.75%，3年到5年的是4.75%，5年到30年的是4.9%。不过最好是以公积金的方式贷款，因为这样利率会低很多的哦，具体还得看你个人的需求。
2018年的时候我国房贷利率上浮了，但是也只是针对于第二套房子的房贷利率。公积金贷款利率为2.75%-3.25%，商业贷款利率为4.15%-4.9%，当然了，这是首套房子的贷款利率，二套房房贷利率需要在首套房利率的基础上增加10%，还有二套房申请房贷的话，需要支付5成以上的首付款才可以申请的，同时房贷审核的时候要比首套房房贷审核更严格一点。
2018年的时候，我国的房贷利率普遍都上调啦，有些银行上调了20%，有些银行上调了30%，我觉得这个房贷利率上涨的幅度还是很大的呢，房贷利率上调是为了调控房价的，事实证明效果还是很不错的呢，因为现在炒房的用户变少啦。现在绝大多数银行的利率都是差不多的，比如贷款时间不超过1年的话，那么利率就是4.35%；如果超过5年，那么利率就是4.9%。
房贷利率是由人民银行规定的，各大银行允许有一个上下浮动区间，去年的房贷利率是：6个月以下为4.35%；6个月以上1年以下为4.35%；1年至3年为4.75%；3至5年为4.75%；5年以上4.90%。房贷利率肯定是贷款年限越长，利率越高。具体可以去各大银行了解一下，他们有自己的上下浮动区间，选择一个对你来说最优惠的进行贷款。
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