你要先选择你的还款方式，现在很人都是用等额本息的方式，也就是说每个月你要还的本金还有利息都是固定的。本金的话是要用你的总的贷款金额除以你的还款年限，然后再除以十二个月，这样就得到了。然后每个月的利息是要看你选择什么贷款方式，因为商贷和公积金贷款的利率是不一样的，然后用你的贷款金额乘以每年的利率再除以十二个月就行了，之后把两个数据相加，就得到每个月要还的钱了。

现在买房分期付款的计算方法主要还是看贷款的时候所选用的还款方式。假如说贷款的时候选用的是等额本息的话，那么银行是从每个月的月供当中先收取数额的本金利息，然后再收取本金。如果选用的等额本金的话，每个月还的金额都是始终不变的，但是利息会随着本金的减少而减少。还有还款月份计算的方法就是拿贷款的年限乘以12就可以了。

现在买房分期付款的话主要是有两种还款方式，一般是等额本息和等额本金两种，现在买房的人还是非常多的，很多人都是贷款买房，但是很多人都不知道贷款买房的话每个月是需要还多少，其实在银行贷款的时候银行都是有工作人员算好的，如果想要自己算的话就是拿贷款的年限乘12就可以了，一般经济情况好的话都是等额本息的还款方式，经济条件较差的都是等额本金。

买房分期付款方式主要是看申请人贷款的时候所选用的还款方式。一共可以有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。如果选用等额本息的话，银行就是从每个月的月供中先收取数额的本金利息，再收取本金。如果选用等额本金的话，每个月要还的金额是不变的，但是利益会随着本金的减少而减少。还款的月份计算就是按照拿贷款的年限乘以十二。

其实买房分期付款的计算方式主要还是看申请人贷款的时候所选用的还款方式。假如说贷款的时候选用的是等额本息的话，那么银行是从每个月的月供当中先收取数额的本金利息，然后再收取本金。如果选用的等额本金的话，每个月还的金额都是始终不变的，但是利息会随着本金的减少而减少。还有还款月份计算的方法就是拿贷款的年限乘以12。

买房分期付款计算方法很简单的，你可以直接在百度里搜索房贷计算器，选择链接进入，输入房子的相关信息，就可以直接输入结果，这个计算非常方便，通过结果我们可以很清楚的看到每个月的还款和总共要还的利息等等信息。另外也可以在手机上面下载房贷计算器APP，计算的方式也很简单的。现在买房的贷款的人还是比较多，在贷款的时候要根据自己的经济能力来选择贷款年限。

现在绝大多数用户在买房的时候都会选择贷款买房，也就是说先交首付款，其余剩下了的每个月还款就可以啦，这个支付方式是现在比较流行的。分期付款计算你可以到网站里计算的，比如房天下、融360等都是可以计算的，到时根据页面填入相关的数据，之后系统就会自动推算出结果，还是很方便的呢，关键计算出来的结果也是很准确的，你可以自己操作一下。

买房分期付款是根据你申请的额度和还款时间来计算的，比如说你申请了10万元，分5年时间还款，房贷利率为4.75%，那平均算下来的话，你每个月连本带利总共需要还银行1875.6元。其实吧，房贷利息计算的方法是很简单的，你需要用申请额度乘以贷款利率乘以还款时间就可以计算出需要归还的利息了，最后除了月份就可以计算出每个月要还的利息了。

人民银行会给出一个基本利率的，每个银行有一个自行上下浮动的区间，我建议你去当地的各大银行了解一下，挑选一个对自己比较有利的银行进行贷款。买第一套房子的首付是房价总额的30%，30%是最低的，你要是经济能力比较好，可以首付多给一点，后面贷款的时候，利率会便宜一点。如果是第二套房子，一般首付是60%。利率的计算跟贷款周期是有关系的，时间越长利率越高。

买房分期付款还要看你是买的一手还是二手房。如果是一手房的话，还要分是首次买房还是二次购买，如果是首次买房，面积小于90平方米的话，那么可以先首付20%，然后再按揭并按照30%算，如果您是二次购房的话，那么首付需要交纳60%，利率也会上调。如果您购买的是二手房子的话，会按照估价的80%，而且不同地区要求交的首付也不一样。具体的数据可以去当地银行咨询的。

如果是买首套房子的话，你先要自己准备好房价原价的30%，剩下的才是问银行贷款的。现在银行的还款方式是有:等额本息还款法和等额本金还款法，这两种方式的。你可以到时候跟售楼部的工作人员进行咨询，他们那边会有一套利率表，到时候会根据你的贷款年限和贷款的金额进行计算，个人觉得等额本金还款法还是很划算的，利息不高。

买房分期付款还是要看你自己的经济实力啦，银行会有一个最低比例给你，但是也会看你购买房子的面积，还有就是看你购买的是不是首套房。这些因素都会影响你分期付款的首付比例的，如果你是购买的首套房，面积低于90平米的话，那就按照30%计算，第二套房的话比例是60%，并且还会看你是新房还是二手房，二手房的比例又不一样，具体咨询一下银行的工作人员吧。

如果你不会算买房分期付款的话，我建议你到网上搜索房款计算器，只要你输入数据，就能算出来你每个月需要还款的金额了。现在很多人买房子都是贷款买房子。先交首付，然后省下来的钱每个月分期还款。分期还款的价钱的计算方法其实挺简单的，就是房价除以期数，加上房价减去已经还的部分，再乘以一个月利率。每个月基本上都是一样的。