昆明呈贡的房价并不贵，对于当地的收益，价格是非常合理的，查看当地的房价走势图，近期昆明呈贡的房价确实上涨了很多，但是当地的消费水平一直都在提升，很多朋友都是买得起房子的，据我了解到的情况，无论昆明呈贡的房价怎么上涨，当地老百姓都是可以接受房价的，因为只有当地的经济水平提升，才会带动房价上涨，也是这些原因导致当地老百姓都认为价格便宜。

昆明呈贡的经济发展相比之下还是比较好的，近两年人均消费水平逐渐提升，想在呈贡买房的人越来越多，房价方面自然也就随之上涨了。目前5月份的时候昆明呈贡的房价在10527元每平米，相比去年上涨了16.27%，不过相比4月份的时候下跌了0.31%的价格。以目前呈贡的房价走向来看的话，未来几个月的时间呈贡的房价可能会有所下跌，如果需要购房可以再等等看。

昆明呈贡是国内著名的花卉和蔬菜生产基地，当地的经济发展是比较迅速的，而且是知名高校云南大学和昆明理工大学的所在地，所以人口也比较多，地区比较发达。当地经济的快速发展导致人们的生活水平提高，手里有足够的钱，人们的购买力增加，这就回导致房价市场的价格上涨。根据最新的房价走势图来看，五月份昆明二手房最新的均价是10534元一平方米，跟上月比下跌了0.25%，比去年同期增长了16.35%。

其实昆明呈贡房价之所以这么高，还是有一定原因的。比如说，昆明呈贡这边的房子所处的地段比较好，加上旁边就是大学城，所以呢到这来这边发展的人也就比较多了。只要人口一多，呈贡这边的经济发展就会比较好。只要经济发展的比较好，房价也会随着经济变化的。话说回来，呈贡这边的房子确实比较不错。所以说房价不高都难。从边也可以看出来呈贡这边的房子还是比较适合投资的。