微信扫一扫我自己家就是租房子给别人的，水电费都是房客给的，物业费用什么都是房东给的，我们计算成本都是看家具的设施是什么样的，这个用都是有损耗的，还有就是家里的地板，有的是红木铺的有的实木铺的还有的就是石砖铺的，这个都是房东的成本计算，有磨损什么的都是要赔偿的，还会和您签订一个合同在试用期间需要注意些什么，还有贷款买的房子，房租的租金等于贷款的金额，这个些都是房东计算包租的成本的。
三叶草weiwei
我自己家就是租房子给别人的，水电费都是房客给的，物业费用什么都是房东给的，我们计算成本都是看家具的设施是什么样的，这个用都是有损耗的，还有就是家里的地板，有的是红木铺的有的实木铺的还有的就是石砖铺的，这个都是房东的成本计算，有磨损什么的都是要赔偿的，还会和您签订一个合同在试用期间需要注意些什么，还有贷款买的房子，房租的租金等于贷款的金额，这个些都是房东计算包租的成本的。
假如说你想二手房如何合算包租成本的话，首先你要准备充足的资金，不要租装修了的房子，那样的话成本比较高，最好租毛坯房。然后和房东签约的时候，尽量多签几年，毕竟第一年的时候房子盈利比较少。还有要算你租过来之后要稍微装修一下和家居的成本，再加上没有租出去的时候的时间成本。也就是说做二手房东是要计算具体的房租成本、装修成本和时间成本的，比较麻烦。
如果你想要做二房东的话，那么你一定要有足够的资金才行。最好的话是租一个毛胚房，然后自己装修，这样的话你可以计算装修的材料、人工费等等，然后再根据你的成本，还有这边的租房市场的平均价格来制定价格。一般来说，自己装修的房子成本不是很高，所以在你租出去之后，获得的利润也是比较多的。不过现在很多人其实不是很愿意购买二房东的房子，因为觉得风险比较大。
首先你要准备充足的资金，不要租装修了的房子，那样的话成本比较高，最好租毛坯房。然后和房东签约的时候，尽量多签几年，毕竟第一年的时候房子盈利比较少。还有要算你租过来之后要稍微装修一下和家居的成本，再加上没有租出去的时候的时间成本。也就是说做二手房东是要计算具体的房租成本、装修成本和时间成本的，比较麻烦。
二手房房东想要核算包租成本的话，只要计算出水电费就可以了，不过吧，如果你打算出租房子的话，你可以将房租的价格算低一点，要求租客来承担水电费了，那你就不存在任何的成本了。当然了，在签订租房合同的时候，一i的要写明违约金如果计算，比如说提前退租需要给多少罚金，还有家具损坏了如何赔偿，这些都是要写在合同里面的。
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