很多人在买卖二手房的时候会遇到各种问题，我觉得二手房交易要注意几个方面。首先你需要查看当地二手房市场的平均价格，比如在开封的话，你可以到几个二手房交易网站上定位到河南开封，看看当地最新的均价，然后根据这个价格制定一个合理的售价。第二，如果有意向买家的话，你要及时跟买家联系，告知其地理位置、房型信息等，方便上门看房。第三，上门看房之前，你可以稍微打扫整理一下交易房屋，干净的房子容易增加买卖的成功率的。

在开封出售二手房的话，需要注意的事项还是很多的。第一，房子不可以存在任何的债务纠纷，包括房贷在内，第二，房子必须由房主本人亲自出售，其实任何人都是没有权利出售的，第三，房子一定要保持清洁，现在很多买家都是很看重第一印象的，第四，购房合同必须要买卖双方一起协商，不可以由另一方单独定制，
在合同确定没有任何问题以后再去签字。

现在很多人喜欢将二手房，放在二手房网站上面出售。在二手房网站上面出售需要注意的是，信息的真实度。不要夸大其词，将房子的信息写的与实际不符，因为交易的双方是会当面看房的，写的不切实际，到时候，买房子的人也是会看出来的。另外，需要注意的是有些地方对外地人买房，是有一定的条件限制的，要看清对方是否满足买房的条件，否则交易也是不成功的。

二手房出售的话还是需要注意许多事情的，比如出售渠道的话一定要有保障，可以选择中介公司或者网络平台出售。还有就是出售的时候也要准备好所有需要的证件吧比如房产证。如果在中介公司出售的话需要询问清楚中介费的价格，以免产生困扰。在网络平台上面出售的话也要注意中介费，所有网络平台的中介费都是不一样的。出售的时候买家的信息也是需要确认清楚的，以免带来不必要的麻烦。

开封现在二手房的房源目前也是比较充足的呢，在出售二手房之前首先要先观望一下近期的房价走势，如果价格出售的比较高的话这样也不利于房子的出售，查询了一下最近2019年4月份的最新的售价6686元/平米，你可以做一下参考，另外呢，房产证，结婚证之类的证件都要准备齐全，可以选取一些使用较多的平台进行销售，类似于安居客，链家，58同城之类比较靠谱的平台。