阿那亚二手房转让有年限要求吗

二小姐_0879

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阿那亚二手房转让是没有什么年限要求的，只不过年限对于缴纳过户费的多少是有一定影响的，就是其中的个人所得税和营业税。

这两个税费一般是由卖方承担的。个人所得税是要求房产证满5年的话就免收税费，如果不满5年就按售价的1%缴纳；而营业税则是要求房产证满2年并且房子面积不超过144平方就免收税费，不满2年的话就按照差额缴纳。

2019-04-24

你想找事

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

阿那亚二手房转让没有年限要求的，你要是没满两年就想卖房子的话，那需要额外多缴纳增值税，这个费用一般是房子的价格的5.6%。如果你满两年卖的话，这个税费就可以省掉了。你要是没满五年就卖房子的话，那你需要多缴纳个人所得税，这个费用一般也比较高，如果达到满五唯一的要求就可以免掉了。所以什么时间卖跟税费有很大的关系。

2019-06-26

青龙

擅长房屋局部装修改造方案设计

阿那亚二手房在转让的时候，它是有年限规定的。因为一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用的年限。而如果这个房子，他的年限比较少，那么在转让的时候，它的使用年限也是有限制的。一般来说，土地使用权出让最高年限居住的话是70年，工业用地是50年，如果是用于教育，科技，文化，卫生，体育，用地是50年，商业，旅游，娱乐用地是40年。

2019-06-26

立坤

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

不管你在哪个地区，现在想要把你手上的房子转给别人的话，是没有时间限制的，只有你手上有这个房子的房产证，那么就是可以进行自由交易的。不过在这边的话，现在有的房子是规定在五年之内不可以随意交易，而且也是要等五年之后才能够拿到房产证的，像这类房子的话可能就会有一个限制。但是在大多数情况下在，只要你有房子的产权证，就没有什么时间方面的要求。

2019-06-26

静静

房间格局设计衣帽间设计专家

应该有很多的用户对阿那亚这边不是很熟悉，应该还会有用户觉得阿那亚是属于国外的，其实阿那亚是属于我国秦皇岛的。目前阿那亚二手房转让是没有什么年限要求的，只要你想转让，那什么时候都是可以的，就是到时需要缴纳的过户费会多一些，因为过户费跟这个二手房是不是满五唯一是有很大关系的，如果满五唯一的话，目前契税就是可以免交的。

2019-04-29

俊涛

大家都知道在二手房交易的时候，我们在过户的时候需要缴纳一定的税费，在这个时候就对我们的房子有年限要求的，跟房子年限有很大关系的主要是营业税和增值税，营业税：满两年就不需要缴纳了，不满两年则是需要按照5.55%这个税率进行缴纳。增值税：房产满五年就可以免交的一个费用，如果有不清楚的我还是建议到当地的房管局问清楚了。

2019-04-29

伊码快梦

专注于空间利用率、空间扩容等设计

在阿那亚这边转让二手房是没有年限要求的，现在转让二手房的话一定要有房产证，如果没有房产证的话是没有办法转让的。现在二手房超过五年的话是可以免交个人所得税和增值税的，如果不满五年的话就是税费会多一些，其他还是一样的。现在阿那亚这边二手房的房价不是特别贵，在这边购房的人也挺多的，如果你想买房的话，我觉得可以趁早购买。

2019-04-26

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