首先买卖双方的资料要齐全的身份证、户口本（夫妻双方），业主的房本。北京二手房交易流程：第一步是要先拟定合同，（合同的内容要明确双方的约定，例如；款项这方面是分期付款还是一次性交清，如果分期要分几期一般都是先给三成的首付，到了交易过户中心在给一部分。）第二步 签合同 ，双方一式两份，但合同内容要达成一致，避免之后纠纷，第三步；资质审核-通过后就到了-交税。第四步是-过户，交尾款。最后一步就是领房本了。 

二手房过户的话，一般在当地的土地管理局进行。过户的双方首先要审核买卖二手房双方的资质，资质符合了，接着签订相应的合同，接着会让你缴纳一定税费，简称过户费。然后再预约过户号，接着办理过户的手续，手续办完后，大约十到十五个工作日，工作人员会通知你去领取新的产权证。这一系列的流程虽然繁琐，但是有了这样具体详细的程序，才能保障过户双方的利益。

根据我的个人经历所了解到的，在北京过户二手房需要在房管局办理过户手续,买卖双方需要带身份证、户口本、结婚证去相关的地方办理，需要买卖双方签订合同，合同里面的条条款款都需要写得很清楚的。如果你是需要贷款的话，需要写明要贷款多久，然后以什么样的方式还款，每个月还多少等等。具体的你可以咨询一下当地的相关银行的哦。

也其实管是北京还是其他城市，二手房的过户流程都是一样的。首先，买卖双方需要协商好房子的价格和购房合同，之后买家支付给卖家首付款，然后买卖双方签字，其次，带上相关的资料去当地房管局进行信息备案，同时去税务中心缴纳相关的费用，在获得完税证明以后，就可以去当地的过户中心办理过户手续了，前后大概需要15-45天的时间。

现在北京二手房过户的流程也是比较简单的，现在办理二手房过户的话是需要买卖双方一起去房管局办理，在办理之前需要买卖双方先准好相关的材料，包括身份证、户口本、房产证、购房合同、结婚证明等等，准备资料之后买卖双方可以一起去房管局办理，在办理之前需要先缴纳相关的税费，然后就可以去相关的窗口填写相关的申请材料，后期等审核就可以了。