淮南目前房子均价为6068元每平米，在今年持续出现上涨的趋势。那之后三年会继续涨还是会跌呢？答案是肯定会涨。淮南作为三四线城市，虽然国家在2018年出台了限购令，但影响最大是一二线城市，但淮南这个城市反而有所上升。原因是很多购房者在一二线城市买不起，转而投身周边城市。再加上淮南本身这几年发展迅速，购买力还是足够的，这就带动房价会有所上升，但上升幅度不大。如果现在买房，是个机会。未来三年房价只会越来越高，不会跌的。

淮南的经济发展越来越好，目前5月份的房价在5757元每平米的价格，相比4月份下跌了0.23%，同比去年上涨了1.27%。我认为淮南的经济发展会促进当地的消费水平，未来买房的人多了之后房价肯定也会上涨，淮南未来三年的话房价应该会处于一个上涨的阶段，很多在外发展的人都想在小城市买房，现在淮南的房价比较适合购房，肯定是不亏的。

我觉得淮南房价三年后走势肯定是上涨的，现在的淮南火车站是在修建的状态，等到车站修好以后，附近的房价肯定是要上涨的，而且淮南也是一座煤矿城市，距离省会合肥也是比较近的，现在的发展其实也是非常不错的，三年后的房价肯定是要上涨的，就是上涨的幅度无法预测，如果说你打算在淮南购买房子的话，我也是非常推荐你购买的。

根据目前的发展趋势，三年淮南的房价走势一定很好，但是无法判断到以后房价上涨的幅度，这个时候购买淮南的房子肯定是不亏的，别看近一年淮南的房价走势不稳定，大部分时候价格都是上涨的走势，淮南最新的房价是5757元每平米，现在淮南的房价也是比较优惠的，了解到售房网站有很多楼盘正在出售当中，很多楼盘的小区环境都是非常好的。

近期淮南的二手房房价还是处于下跌趋势的呢，现在5月份的时候，也就是房价最新的时候，淮南的二手房每平米售价差不多是5757元，这个房价还是比较便宜的呢，然后现在的房价要比上个月的房价下跌了0.23%，所以根据目前的这个房价走势图来看的话，近期淮南的二手房房价也应该还是会下跌的。但是未来3年房价会不会上涨，这个就要看经济发展啦，如果经济发展快速，那么上涨还是有可能的。

其实淮南这边的房价发展的还是挺不错的，在未来3年的时间里，我觉得淮南的房价应该是会继续上涨的呢，目前淮南这边的房价是在每平米6412 元，想要购买房子的人肯定是不能等到3年后再购买房子的呢，因为到时候的房价肯定是现在的双倍价格，到那时候在淮南购买房子的话是非常的不划算，现在购买的话，我建议大家可以关注一下紫金雅苑这个楼盘。