目前西安针对买房贷款的政策是没有什么变化的，如果你使用的是商业贷款，那么房贷利率是4.85%；如果在5年内还清房贷，利率为5.25%；如果超过5年还清的话，那么贷款利率会高一点，是5.4%。如果你使用个人公积金进行贷款的话，利率会稍微低一点。同样也分5年以内和5年以上两种情况。5年以内还清的话利率是3.25%；超过5年还清的话贷款利率就是3.5%，所以具体多少也是要看使用哪一种贷款方式。

西安现在有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，这两种贷款方式的房贷利率是不一样的，公积金贷款利率为2.75%~3.25%，商业贷款利率为4.15%~4.9%。另外，这两种贷款方式的贷款条件和贷款额度也是不一样的，如果你要申请房贷购买房子的话，一定要记得提前了解个人资质，根据个人自己去选择贷款方式和贷款额度，如果你不是很了解的话，可以先去当地银行咨询的。

西安的房贷利率是，一年之内的话贷款年利率是4.35%，一年到五年之内的贷款年利率是4.75%，五年以上的贷款年利率是4.9%，这个是银行商业贷款。还有是公积金贷款，五年以下的贷款年利率是2.75%，五年以上的贷款年利率是3.25%。房贷利率就这两种计算方式，具体的你可以到银行那边去咨询详细的信息，工作人员也会帮你进行计算的。

根据我了解到的信息来看，目前西安针对买房贷款的政策是这样的：如果你使用的是商业贷款，那么房贷利率是4.85%；如果在5年内还清房贷，利率为5.25%；如果超过5年还清的话，那么贷款利率会高一点，是5.4%。如果你使用个人公积金进行贷款的话，利率会稍微低一点。同样也分5年以内和5年以上两种情况。5年以内还清的话利率是3.25%；超过5年还清的话贷款利率就是3.5%。

西安的房贷利率是，一年之内的话贷款年利率是4.35%，一年到五年之内的贷款年利率是4.75%，五年以上的贷款年利率是4.9%，这个是银行商业贷款。还有是公积金贷款，五年以下的贷款年利率是2.75%，五年以上的贷款年利率是3.25%。房贷利率就这两种计算方式，具体的你可以到银行那边去咨询详细的情况，工作人员也会帮你进行计算的。