我个人还是不建议用公司名义买房的哈,因为这样缴纳的税费要比个人买房缴纳的税费高出很多的。用公司名义买房是不能使用公积金来贷款的,只能使用商业贷款,那么贷款的利率就高了,用公司名义买的房子也不属于你个人名下的财产,只属于公司的集体财产,并且申请贷款的话,必须要公司的法人亲自去申请的,如果你要公司名义贷款,这些问题还是要考虑清楚的呢。
我个人还是不建议用公司名义买房的哈,因为这样缴纳的税费要比个人买房缴纳的税费高出很多的。用公司名义买房是不能使用公积金来贷款的,只能使用商业贷款,那么贷款的利率就高了,用公司名义买的房子也不属于你个人名下的财产,只属于公司的集体财产,并且申请贷款的话,必须要公司的法人亲自去申请的,如果你要公司名义贷款,这些问题还是要考虑清楚的呢。
用公司的名义买房需要注意的事项有:买房时需要缴纳的税费是非常多的,契税需要缴纳3%,高出了个人名义买房很多,但是只有契税高,其他的手续费用都是比较合理的,以公司名义买房想要转让的话,不需要经过房地产交易中心过户,可以直接按照股权转让处理,公司买房的话就不可以商业贷款,只能出售房产证到银行抵押贷款,还是比较麻烦的。
如果打算用公司名义购买房子的话,没有什么需要注意的事项,但是有很多事情你都必须要有一个了解。第一,以公司名义购买的房子属于公司财产,只有公司法人才有权利处理,第二,如果需要申请房贷来购买房子的话,只可以申请商业贷款,是不可以申请公积金贷款的,第三,购买房子的钱必须要从公司的账户流出,是不可以从个人账户流出的。
如果公司是注册在境内的,这种公司在购买房屋类型和套数不受限制,公司买房之后缴纳契税是3%,另外还要缴纳房产税和印花税,用公司的名义买了之后,要想变成个人的财产的话,要去交易中心进行产权变更登记,因为以公司的名义买的房子,房产就会被定义为公司的固定资产,如果是公司财务出现什么问题的话,这套房产也会被抵押或者是变卖的。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved