老百姓买房是买涨不买跌，越涨越买，现在几家凑钱付首付，说明房价已经很高了。

日本90年代房价和现在我国很像，那时光东京的所有地价能买下整个美国土地，但没过多久日本地产泡沫破灭，房价下跌65%，以后的事情大家就都知道的了。

不是说我国房价会像日本一样突然下跌，至少我觉得房价拐点应该快到了，以后房价大幅上涨可能性不大，会进入盘整期。

淮南目前的二手房房价还是处于下跌趋势，淮南的二手房每平米均价5757元，这个房价还是比较便宜的，根据目前的这个房价走势图来看的话，近期淮南的二手房房价也应该还是会下跌的。但是未来3年房价我觉得会有涨的可能。因为淮南的经济发展水平还是不错的，这几年政府在不断规划城市化发展，引进外来投资，吸引人才涌入。这些都极大地使淮南的房价得到很大的提高。

现在各地区对房价也做了相关的控制，淮南地区近一年的房价走势并不是特别稳定，忽涨忽跌的情况大多数存在，目前淮南当地的发展速度也不算特别慢，当地消费水平也慢慢的在提高，我认为在未来三年淮南房价上涨的可能性还是比较大的，目前房价最新的时候平均售价是5754元/平米，而且淮南也有不少发展性比较好的楼盘，未来也有不少的升值空间。

只要淮南的消费水平不断的提升，三年后当地的房价肯定是上涨的状态，因为只要经济水平有所提升，肯定会带动房价上涨的，查看淮南最新的房价是5754元每平米，价格还是非常便宜的，据我了解到，近一年当地的房价波动很大，导致价格都是起起伏伏的状态，我相信淮南的发展肯定是越来越好的，长期定居在当地的朋友，购买这里的房子肯定不亏。

淮南近几年的发展还是比较不错的，房价方面最近一年也是起起伏伏，5月份的时候淮南房价在5756元每平米的价格。同比去年的话还是上涨了1.25%的价格，淮南的房价还是保持着一个小幅度上涨的趋势，我认为淮南的房价在3年后的话应该是会上涨的，现在很多淮南在外发展的年轻人都喜欢回家乡买房，后续买房的人多了之后房价自然而然的也就会上涨。