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商品房住宅产权多少年

提问者:天涯有空来转转 | 浏览次数:832 | 时间:2019-05-10

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2019-05-16林华
熟悉室外园艺设计领域
现在我国所建的商品住宅的产权年限有三种,分别是70年,50年,40年,但是他们的性质是不一样的,40年的商品房是作为商用的,50年的商品房是商住两用的,而70年的商品房就是普通居住的,如果房子到期后,需要交纳土地出让金的,并且要进行续签。其实不管购买哪种性质的商品房,我们都只有使用权,而土地还是属于国家的。

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其他6条回答

2019-05-21大叔很无奈
疑难户型分析和改造小达人

商品房住宅产权年限一般是70年、50年、40年,据我了解到,购买70年产权的朋友是非常多的,虽然70年产权的房价比较贵,但是需要缴纳的税费是非常少的,使用的水电费都是民用,后期能省下不少的费用,商品房住宅产权只是拥有房子的使用权,土地还是国家的,比如70年的房子到期了,土地要么归还国家,要么在当地的相关部门缴纳土地使用费。

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2019-05-21沉寒枫
擅长别墅复试大房型规划设计
在我国最早时期的商品房住宅产权是30年,不过它只在深圳做了试点区,然后随着国家政策更改已经改为了70年的产权了。其实我国商品房的产权到期后怎么处理并没有任何政策规定怎么解决,不过买房的时候还是尽量要买一些产权年限多的房子比较好,毕竟以后国家肯定会出台明确规定怎么治理的,所以现在注意些比较好,避免以后出现经济损失。

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2019-05-21泽文
现在我国的商品住宅的产权年限有三种,分别是70年,50年,40年,但是他们的性质是不一样的。40年的商品房是作为商用的,50年的商品房是商住两用的,而70年的商品房就是普通居住的,如果房子到期后,需要交纳土地出让金的,并且要进行续签。其实不管购买哪种性质的商品房,我们都只有使用权,而土地还是属于国家的。

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2019-05-20宝斌

商品房的住宅产权是有三种类型的,主要是70年、50年和40年的,40年的商品房价格面会比较便宜,但是交的税会比较高,50年产权的商品房相比之下属于比较平衡的,70年的产权房也是购买的最多的产权房,这类的话房价可能贵一些,但是税会便宜一点,70年产权的房子相比前两种在银行贷款的话会比较容易通过,不过所有的房子都是只有使用权的,所以具体的还是要看个人的需求了。

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2019-05-20icey_小囡囡
擅长卫浴、暖气和管件

现在我国的商品住宅产权年限有三种,分别是70年、50年和40年,但是房子的性质是不一样的。40年产权的房子一般是作为商用,50年产权的房子则是商住两用,70年产权的房子则是普通住宅房,同时这三种类型的房子具备的升值空间也是不一样的,还有房子价格方面也是存在着一定偏差的,你如果要给我买房子的话,可以根据自己的需求去选择的。

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2019-05-20我心永恒
熟悉卫浴洁具品类购买和讲解
商品房住宅产权年限是这样的,一般情况是分为三种,分别是70年,和50年,还有40年的三种说法,商品房产权年限具体是多少年限的,是和商品房的性质有很大关系的,比如,一种是住宅用房,住宅用房是指个人和家庭使用的房子,使用年限是70年,还有一种是商业用房,这种房子是用于,商业,工业,旅游,办公,经营的房子,产权年限为40年,别的一种是商住两用性质的房子,也就是说可以商业用也可以家庭用,产权年限为50年。

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