上海普通住宅标准2020

2020年，上海市政府发布了一套新的普通住宅标准，这个标准主要是通过面积和具体的价格来进行划分的，如果买的是单套住宅住宅，那建筑面积低于140平米，就属于普通住宅，同时，还会根据内环线，外环线和中环线来划分。 上海是国内的一线大城市，经济发展比较稳定，现在有很多年轻人毕业之后，都会选择去上海工作，如果想在上海买房，需要承担的经济压力，也是比较贵的。

上海普通住宅标准太低

上海普通住宅的标准确实很低，上海当地老百姓都呼吁支持刚需置换。主要是普通住宅的价位比较高，尤其是二手房，在过户的时候需要缴纳的税费是非常贵的，普通家庭都无法承担高额的税费。 上海很多当地人购房时都会优先选择非普通住宅，虽然非普通住宅的生活成本比较高，但是前期需要承担的费用是非常低的。这也是非普通住宅销售量高的主要原因。

上海非普通住宅标准

上海非普通住宅标准一共有3个，分别是： 第1个，房子的面积。只要房子的面积超过了140平米，那就会被认定为非普通住宅。 第2个，房子的价格。在内环线内，房子的总价超过了245万，那就属于非普通住宅。在外环线以内，价格超过140万元也是非普通住宅。 第3个，房子的楼层。只要楼层低于5层或者属于别墅类型的房子，那就是非普通住宅，你可以结合实际情况进行考虑。

上海普通住宅标准

上海普通住宅标准主要满足以下三个条件可以享受一定的优惠政策的。第一个就是必须是五层及五层以上的高层住房，还有不到五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。第二个条件就是一套房子的建筑面积在140平方米以下。第三个就是你的房子成交价格是在当前的市场价格的1.44倍以下。如果是内环以内的房子要低于450万。这政策还是比较难懂的

普通住宅新标准

普通住宅现在有了新的标准，比如上海市，有些小区是可以享受优惠政策的，比如这个小区比较老旧啦，还有超过五层以上的比较高的楼层，其次每一套房子的建筑面积都小于140平米以下，然后房子最终的成交价格要低于市场的均价等等条件之后就可以享受到普通住宅新的优惠政策啦。具体的你可以到当地的相关部门去咨询一下工作人员呗。

上海市普通住宅标准

上海市普通住宅标准：房子面积在144平米以下，成交价格不能低于市场指导价的1倍，如果满足这两个条件，那就说明你在上海这边购买的房子属于普通住宅。如果你购买的房子属于非普通住宅，那你需要缴纳的设备会相对多一点，如果你还是不能确定什么是普通住宅，那你可以直接通过中介公司来购买房子的，中介公司肯定是知道什么是普通住宅的。

北京非普通住宅标准

北京非普通住在的标准是这样的，目前非普通住宅的面积在120平米以上，小区的建筑容积率在1.0以下的话，实际成交的价格要比市场上面的价格高一点。而且购买非普通住宅要支付的首付费用是比较高的，一般要占房子总价格的40%，北京的房价本来就很贵，这无疑是又增加了自己的经济负担。所以说现在还是购买普通住宅比较划算一些。

外环外普通住宅标准

第1个标准就是房子的面积必须要达到相关的要求，面积最小是不可以低于140个平方的，第2个标准就是房子的总价格是有一定约束的，总价格最低是不可以低于230万元的，如果房子它不是在外环外而是在外环的之间，那么房子的面积也是不可以小于140平米的，只不过房子的价位跟外环位的价位不一样，价位要高于外环外，最低的价位是不可以低于310万元的，这就要求购房者必须要有一定的资金基础。