宁波首套房就是指你的名下或者是你家人的名下是没有一套房产的，这个就是首套房，到时候你要买房的话，相关部门会进行调查的，如果是首套房的话，是可以享受政府的优惠政策，经济压力也是比较小一点的，你要支付的首付是房子总价的30%，到时候不够的费用可以是问银行进行贷款，还是很便宜的，要在宁波买房的朋友可以尽快了解。

首套房认定就是你的名下和家庭成员名下没有任何一套房产，到时候相关部门会进行调查的。如果是首套房的话，是可以享受一定的政府优惠政策，而且承担的经济压力还是挺低的，你只要支付房子总价的30%，剩下的你可以去问银行进行贷款，房贷的利息不是很高的，政府也是有进行优惠的，如果你要买房的话，可以去当地了解最新的政策。

其实首套房子的认定的方法是全国统一的，只是有可能在细节方面有所不同，据我个人的了解，在宁波这边首套房子其实就是购房者的第一次购买房子，如果你购买的房子被认定是第一套房子的话，是可以享受一定的政府优惠政策，认定的标准就是购房者包括家庭所有的成员之前是从来没有购买过房子的，不过这不是你说了算的，也是需要经过相关部门的调查。

住房一直是普通老百姓的基本生活需求，在宁波，为了给大家的基本生活提供保障，国家给购买首套房的人提供了优惠政策，而购买二套房、三套房是享受不到的。首套房是指购买仅拥有一套住房，简单来讲就是个人所购买的第一套住房，再往上就是二套房、三套房。如果你买的是首套房，贷款的首付比例会低很多，此外，如果你买的是二手房，很多税是免交的。

宁波首套房认定的标准是这样的，例如你已经贷款买过一套房子，等贷款结清了，再贷款买房子，也算首套房哦。或者是你贷款购买的房子已经卖掉了呢，再贷款买房子，也是首套房。如果你全款买了一套房子，之后再贷款买一套房子，也算首套房。卖掉了，再买也是一样的呢。宁波首套房认定标准有很情况呢，大家可以结合自己的情况去房管局咨询清楚。

在宁波这边什么样子的房子才可以被认定为是首套房呢？第一种就是你用贷款的方式买过一套房子，然后这个贷款你已经全部还清了，这时候再打算买房的话，还是算作首套房。第二种就是之前贷款买过一套房但是后来二次转卖了，在房管局你的名下查不到这个房产，但是银行那边有你的贷款记录，这时候再想买一套房的话，也叫首套房。宁波这边规定购买首套房，付首付的时候最低不得低于三成。

像上海、重庆、杭州、天津、郑州等地方都有限购政策，大多数城市都是限购外地人只能购买一套房子。宁波首套房的认定其实很好理解，只要在你家庭或者你的名下有一套房子，这就是你的首套房了，不管你的房子是通过什么样的方式取得的，当然如果说你家里的父母和你不是一个户口本的话，那这个房子就不是的你了，如果说你是想了解限购政策的话，可以咨询一下当地的相关工作人员。