现在购买经济适用房的人是挺多的，对于经济适用房转变为商品房是有一定条件，经济适用房需要登记满五年，也就是契税日期的五年，五年以后才可以转为商品房。除了经济适用房的年限之外，由于经济适用房的土地所有权还是属于国家的，所以在转变为商品房的时候还需要补交缴土地转让金，土地出让金一般就是交易当年基准地价的20%，而且这个基准价是根据土地级别来分的，具体要到你当地部门查询你的土地级别才知道具体价格。

了解到经济适用房很多的信息，经济适用房是可以变成商品房的，需要满足的条件也是比较多的，但是必须再住满5年之后，才可以办理相关的手续领取到房产证。在办理经济适用房转换成商品房的时候，需要到相关部门去领取网签号，然后到相应的窗口去填写房屋买卖合同表。领取房产证的时候一定要带上本人的身份证原件，身份证是办理房产证的重要证件。

如果你是要把经济适用房变成商品房的话，你的经济适用房需要登记住满五年，五年以后才可以转为商品房。因为经济适用房也是用来中低收入家庭的，所以这个土地使用权还是国家的，如果你是要转变成商品房的话，那你是要补交缴土地转让金，土地出让金一般就是交易地价的10%，如果是要变成商品房的话，你可以先跟当地的相关人员进行了解。

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难问题，而推出的带有优惠政策的保障性住房，经济适用房转为商品房不难，首先你要确定你的这套经济适用房契税发票上的日期超过5年，然后你需要补交一个10%的综合地价款，缴纳契税和印花税等相关税收后，办理了正规的商品房房产证，这样经济适用房转化为商品房，可以在市场上合法销售了。

也不是所有的经济适用房都可以变成商品房的，是必须要满足一定的条件才可以转变的。首先需要确认经济适用房有没有满五年，这个要看契税的时间。经济适用房变成商品房是需要去办理相关的手续的，需要的准备的材料也非常多，需要去领号进行网签，网签之前需要去缴纳一定的契税，还需要缴纳土地出让金，需要的交的费用还是比较多有的，最后就是登记过户。

想要把你的经济适用房转变成商品房的话，首先如果你是贷款买的房子，那么必须要在贷款还清的前提下才可以申请。其次就是这个经适房的产权必须要满5年，不满5年的话是不可以变成商品房的。然后就是需要交一个综合地价款，通俗的来说，就是把这个土地让出要交的钱，一般是缴纳房屋合同价格的10%。还有就是需要缴纳契税。前面几个步骤都完成的话，就可以办理了。