查询到北京2019年二套房的政策，只要你在银行有过贷款记录，都是按照二套房来定义，现在北京二套房贷款也是比较麻烦的，需要支付的首付也是比较高的，二套房需要支付50%-70%的首付，具体的费用需要到银行咨询才能知道，银行对待申请人的要求也是比较高的，需要个人的征信非常的好，之前没有出现过拖欠信用卡老赖行为的朋友才能贷款。

北京2019年二套房子的政策是：如果申请人在北京这边已经拥有第1套房子，但是目前名下没有任何商业或者是公积金贷款记录的，购买144平米以下的户型首付款是在60%，如果购买到房子面积超过144平米的话，必须要支付80%的首付款，而且贷款的年限限制在20年，贷款的利率也是上浮了10%~20%。目前北京对于二套房子的政策要求还是比较严格的。

北京二套房的政策可能对于外地户口的人来说，没有多大的关系，因为外地户口的人购买二套房子是限购的，是不可以购买二套房子的，而本地户口的人购买北京二套房的话，我觉得资金一定要充足，二套房子的=交的首付也比较多，资金不充足的话，你购买二套房还是比较吃力的，现在的北京常驻人口也是越来越多了，二套房政策也是调控房价的一种方式。

如果你是外来人口的话，是不可以在北京买第二套房子的哦。只有北京本地户口才可以购买第二套房子，但是两套就封顶了，再想买第三套也是不可以的。在北京买第二套房子，政策还是比较严格的，首付比例最低是60%，也就是说100万的房子，你首付必须给60万，剩下来的40万可以贷款，而且贷款的利率也是比较高的，具体的利率你需要去银行咨询一下，每个银行的利率都是不一样的。

2019年，北京这边对于人们购买二套房的政策是这样的，对于二套房的判断标准，就是只要个人名下有房子，即便是全款付清的，只要能够在系统中查到你的贷款记录，再次购买的时候就是算作二套房。目前如果购买二套房的话，对于已经有一套房的人，买房自己住的话，首付最起码是60%，用作商用的话，首付要达到80%。如果名下没有房子但是又贷款记录的湖啊，首付比例也是一样的。

2019年北京对于二套房也是有新的政策的，在北京这边购买二套房也不是所有人都可进行购买的，只要北京本地户口的才可以购买二套房，并且购买二套房的首付比例要百分之五十左右，并且二套房贷款利率要上浮。现在在北京这边购买二套房还是需要非常不错的经济实力的，如果想买房的话，可以去当地看看房子，在购买的时候根据自己的经济能力来进行购买。