经济适用房和小产权房还是有一些区别的，首先经济适用房是国家给一些家庭收入比较低的人实行的买房优惠，而小产权房的话大部分都是拆迁的安置房，这类的房子是办理不了房产证的，所以一般情况下是没有人愿意购买小产权的房子，所以经济适用房和小产权房还是有一些区别的。经济适用房想要出售的话需要购买五年以上的，这点也需要注意一下。

小产权的房子一般是拆迁的安置房，是没有房产证的。经济适用房是政府给予的，用来给低收入、名下没有房产的人购买居住的，经济适用房是有产权证的，也是可以进行交易的。这两者之间的本质是不一样的，经济适用房也不是每一个人都可以购买的，你必须符合当地有关政策，比如月收入不可以超过2000元，具体的你可以去街道办事处咨询一下。

这是两个完全不同的概念。经济适用房是政府为了解决中等收入或者低收入的家庭的住房困难而推出的房子。这个房子的产权是受法律保护的，而且经济适用房是可以办理房产证的。而小产权房指的是那种农村里面大家集体出资自己建造的房子，建房的土地是没有缴纳相关费用的，而且小产权房的房产证不是国家相关部门办法的，所以如果有什么纠纷的话，是不在法律保护范围之内的。

经济适用房不是小产权的房子。其实两者之间区别还是比较大的。首先经济适用房是当地政府给经济收入水平比较低的用户的一种补偿政策，其次小产权的房子一把那就是拆迁安置房，是没有房产证的。假如说经济适用房想交易的话，那么还是需要符合相关的条件才可以进行交易的，比如说要入住时间满5年，还有这个经济适用房交易之后性质就会变的，就会变成商品房。