公寓房的好处是,室内的通风效果很好,房子的阳光充足,而且舒适感很好,房子的价格也是很便宜的。不好的是,公寓房的使用期限是很短的,公寓的土地增值税还是要缴纳的,营业税和物业费都是要缴纳的,这一笔费用还是很贵的,缴纳的水电费也是比正常的住宅房是贵的,如果是要进行房贷的话,公寓房的利息是很高的,贷款的年限也不是很长。
公寓房的好处是,室内的通风效果很好,房子的阳光充足,而且舒适感很好,房子的价格也是很便宜的。不好的是,公寓房的使用期限是很短的,公寓的土地增值税还是要缴纳的,营业税和物业费都是要缴纳的,这一笔费用还是很贵的,缴纳的水电费也是比正常的住宅房是贵的,如果是要进行房贷的话,公寓房的利息是很高的,贷款的年限也不是很长。
买公寓的好处是居住环境虽小,不过给人很温馨的感觉,而且公寓房的建设地段都是比较好的,交通方面是很符合白领的要求。但是公寓房的缺点也有不少,公寓房内是不可以安装天然气的,这样如果要做饭就需要使用电磁炉,而且公寓的水电费是比普通住宅是要贵出很多的,所需要缴纳的物业费用也比较高,经济条件比较普通的朋友还是不要购买公寓了
买公寓的好处是居住环境虽小,不过给人很温馨的感觉,而且公寓房的建设地段都是比较好的,交通方面是很符合白领的要求。但是公寓房的缺点也有不少,公寓房内是不可以安装天然气的,这样如果要做饭就需要使用电磁炉,而且公寓的水电费是比普通住宅是要贵出很多的,所需要缴纳的物业费用也比较高,经济条件比较普通的朋友还是不要购买公寓了。
大家对于购买公寓楼的利与弊都是有各自的看法,我觉得购买公寓楼的优势就是房价比较便宜,购买公寓楼不会有很大的压力,也不会影响自己的生活质量,而且现在购买公寓楼还可以用来注册公司,最主要的是公寓楼的地段是比较繁华的,但是同时也是存在很多缺点的,比如说:产权是比较短的,仅有40年的时间,而且平时生活的成本费有点贵,购买的时候首付也是比较贵的,是在房价的50%。
公寓房一般都是小产权,也就是产权年限是40年或者50年。我觉得对于不是长期定居在这个城市的人来说,买公寓房挺好的,公寓房一般都是精装修,拎包入住很方便的。如果想要在这个城市长期发展,我觉得买公寓房还是比较麻烦的,房子到期之后还要办理续约,平时的生活开支也是很大的,物业费比较贵,水电费的收费是商业用房的标准,公寓房也不可以落户。
买公寓房的最大好处应该就是不限购,这对很多外地户口来说,解决了他们的住房问提,再一个就是公寓的价格相对商品房来说是比较低的,所以购房的压力也比较大。第三个就是买公寓房如果贷款的话,这个贷款是不影响以后买商品房的贷款的。但是公寓房的产权只有40年,而且生活成本要比商品房高,因为公寓的水电费是按照商业标准来的。还有一个就是公寓房没有产权,所以落不了户。
一般来说公寓房的产权年限是50年或者40年,但这类都是商用房的性质。所以选择购买公寓房的话,那么所缴纳的税费是比住宅房要高出很多的,就连它的水电费天然气费用都比住宅的要高出差不多2倍,公寓的年限也比较短,到后期土地使用到期以后需要自己掏钱续约的。如果说买公寓的好处,我觉得只能说居住感比较舒适了,比较适合家庭富裕的家庭。
买公寓房的好处还是很多的,公寓房的房价会比住宅便宜很多,并且公寓房的地理位置也十分出色,一般公寓房都是属于商业中心附近,相比普通住宅的话附近的商业链是十分成熟的。公寓房的缺点其实也非常多,公寓房的风险是比普通住宅高的,其次的话生活方面水电费之类的也是比普通住宅高一倍左右。所以具体是不是购买公寓房还是需要看个人需求了。
买公寓房是有利也有弊的,公寓房一般都处于商务区,既可以用来办公也可以用来居住,房子的功能使用性比较强。而且商务区的交通是比较便利的,对于上班族来说入住公寓房交通是非常方便的。但是公寓房也是有缺点的,比如说公寓的物业费是比普通住宅楼是要高出很多的,做饭炒菜也只能通过电磁炉进行,不可以安装天然气,这几点还是比较麻烦的。
现在很多城市都在建公寓楼的,但是公寓楼有优点也有缺点的,到时你需要慎重选择的。目前买公寓房的优点就是不限购的,只要资金充足,那是可以多买几套的,然后用于出租,这样每个月收租金是很不错的;然后房价要比一般的住宅楼房价低;还有配套更加齐全。然后缺点就是产权的年限一般是40年;水费电费的费用是比较高的,跟商业用房是一样的。
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