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40万二手房过户费多少

提问者:浮世年华 | 浏览次数:7939 | 时间:2019-05-10

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2019-05-13mo123456
擅长餐客厅、开放式厨房设计

二手房过户跟你所出售的价格是没有多大关系的,主要是要看你的房屋面积,房屋的房龄,还有这是不是你的唯一住房等,这些都会影响影响你所缴纳的过户费的。主要包括契税、个人所得税、房屋增值税、营业税等等,你先看看你的房子是不是90平米以内的,如果是的话契税需要交放款的1%,90-140平米需要交1.5%,大于140或者是第二套房缴纳3%,具体你可以咨询一下银行。

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其他14条回答

2019-05-17海利
擅长铝扣板吊顶
二手房过户所需缴纳的税费,不仅与房子的总价有关系,而且还与房子的面积,房子的使用年限,是不是你家庭名下的唯一房产等等有关,过户的时候,买卖双方都需要缴纳相关的费用,40万的房子在过户的时候首先要根据这个房子的使用年限来确定所需缴纳的相关费用,如果说这个房子你取得房产证满5年,是不需要缴纳营业税的,如果你的面积超过了144平米,不管你取得房产证多少年,都需要缴纳营业税的。另外,还需缴纳过户手续费,6元一个平方,房屋评估费,这个就是按总价来收取的,一般为总价格的5/1000,你这个房子总价是40万,也就是说要交2000元。

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2019-06-21自豪
擅长业主问题咨询讲解

40万二手房过户费用大概在10000元左右吧,但是吧,二手房过户费用也不是固定的,这个要根据房子的面积大小来决定的,税费缴纳比例会受到房子面积大小影响的,同时还会受到房子房龄影响的,所以在计算二手房过户费用的时候,还需要考虑到房龄和面积大小的,不过你也不必担心,你在缴纳过户费用的时候,会有工作人员帮你计算好的。

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2019-05-30小糊涂神
擅长家用大小电器采购

二手房的过户费多少主要是和房子的大小还有年限是有关系的,如果房子居住满了五年,面积也不超过144平米,过户的时候可以不用缴纳营业税,可以减少一笔费用哒。买方跟卖方都是需要缴税的,双方交的不一样,房产局的工作人员会分别进行计算的,然后告诉你需要缴纳多少钱,一般工作人员算出来的都是非常详细的,这一点还是比较放心的。

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2019-05-30华丽的女巫

40万二手房跟这个过户的费用是没有关系的,过户费的费用主要是要看你的房屋面积,房屋的房龄,这些都会影响影响你所缴纳的过户费的。要缴纳的费用主要包括契税、个人所得税、房屋增值税、营业税等等,如果说你房子面积大的话,那么你相对应缴纳的税费也就多一些,具体的费用你可以区当地的税务局进行咨询,工作人员会帮你全部计算好的。

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2019-05-31小邵哥哥
擅长瓷砖、木门和非标定制品
二手房过户费和你多少钱买的房子是没有太大关系的。过户费主要是要缴纳相关的税费,税费的组成是由契税、个人所得税、增值税、印花税等组成的。如果你的房子房产证满五年的话,其中有些税费是不要缴纳的,那么就剩下个契税。契税的金额是按你房子的面积来而定的,你房子的面积越小,要缴纳的费用就少,如果你的房子在90平米以内的话,只要缴纳总价的1%。


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2019-05-28随便丨
熟悉管材管件、水电改造
过户费的话,一般还要看这个房子的年限,如果这个房子已经交易后满五年的话,那么就没有营业税,只需要交纳3%的契税就可以了,如果是新房子的话,就需要总房款的10%,也就说40万的房子只要交那4万左右的税就可以。其他的还有手续费,按照房屋每平米六块来收,还有房屋产权登记费80元,房屋评估服务也是按照评估额的0.5%来收取的。

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2019-05-28后面是滴
房间格局设计衣帽间设计爱好者
40万二手房的过户费要看你所购买的房子的年限,如果是满5年的话,那么是不需要交纳个人所得税的,只需要缴纳1%的契税,5.5%的营业税。如果你所购买的四十万二手房没有买五年的话,可能缴纳的过户费会稍微多一点,我们在购买二手房的时候,一定要注意房子本身质量的问题,比如说是否存在漏水的问题,墙面开裂的问题,水压不稳的问题。


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2019-05-28晓东
擅长厨卫电器、家用电器采购
不同城市房价不一样,40万的房子的话,嗯嗯,房子面积也应该大不了那边去,我觉得二手房的过户费大概就是在1万元左右吧。因为过户所需要缴纳的费用跟房子的面积有很大关系的,面积大的话,缴纳的费用就多,面积小的话缴纳的费用就少,而且嗯缴纳的费用还跟房产年龄有关系,年龄满五年的话,缴纳的费用也比较少。要看具体情况吧。

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2019-05-28晓然

其实二手房的过户费跟二手房原有的价值是没有太大关系的,现在办理二手房过户的朋友还是有很多的,各城市所收取的过户费标准也是不同的,那么这其中包括的费用绝大多数是购买二手房所需要缴纳的税费,房子的总面积也是影响到过户费的主要因素,假如说房屋面积大于90平方米,所需要缴纳的税费相对就是比较少的,具体过户费需要多少最好还是到当地房地产交易中心带上房屋资料咨询。

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2019-05-27Existence鱼
专注于甲醛测试房屋环保验收

二手房在过户的时候,要缴纳的费用都是不确定性的。假如说你40万的总价才过户的时候,我大概的计算了一下,需要6000到1万元左右。具体的还是要看你房屋的总面积,如果说你房子面积大的话,那么你相对应缴纳的税费也就多一些,还有就是房子的房产证年龄,我们国家的政策也是比较好的,有的二手房在交易的时候,会免掉一部分的税费。

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2019-05-24裕博
精通装修验收标准
其实二手房在过户的时候,缴纳的费用都是不确定性的。如果说你40万的总价才过户的时候,我粗略的计算了一下,大概是需要6000到1万元左右。具体的还是要看你房屋的总面积,如果说你房子面积大的话,那么你相对应缴纳的税费也就多一些,还有就是房子的房产证年龄,我们国家的政策也是比较好的,有的二手房在交易的时候,会免掉一部分的税费。


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2019-05-24_长相思兮长相忆

过户费除了跟你的交易金额有关系以外,还需要看这个房屋的面积,还有房龄。主要包括个税、经营税、契手续费、评估费等等。如果你的房子没有满五年的话,要交1%的个税,小于144平的话,要交2%的契税,这样下来的话过户费就是40万*1%+40万*5.55+6元一平方米的手续费+5%的评估费这样,所以说你的房屋面积是比较关键的,因为几个税款都是按照房屋面积来征收的。

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2019-05-27孝慈
擅长厨房卫生间局部改造

二手房的过户费跟你的房价是没有关系的,主要跟房子面积、房屋房龄等有关系。如果房子居住满了五年,面积也不超过144平米,过户的时候可以不用缴纳营业税,可以减少一笔费用哒。买方跟卖方都是需要缴税的,双方交的不一样,房产局的工作人员会分别进行计算的,然后告诉你需要缴纳多少钱,你也不用担心出现算错的现象,放心好了。

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2019-05-21金宝
家装全品类专家

二手房的过户费用包括交易税费和工本费用,其中交易税费中的契税根据二手房的面积来定的,要是房子面积在90平米以下的话,那需要交的税费也比较多,另外还需要看房子的购房年限,购买超过五年的房子需要交的税费也比较少。我大概算了一些40万元二手房的过户费用差不多要10000元,按90平米来算,买房超过五年,这个具体计算还是需要提供房子的具体情况的。

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