越来越多的朋友会选择在白坭使用贷款购房，首先我们要明白自己是否具备贷款资格。其次我们最好是到当地多跑几家银行咨询下贷款利率，因为银行不同所给出的房贷款利率也是有所不同的，据我了解到二手房贷款的利率是与你贷款年限有关系的，比如说你贷款的时间只有一年或在一年以，所需要支付的贷款利率只有4.35%，我们可以选择的贷款方式也有商业贷款和公积金贷款，不同的贷款方式利率也是不同的。

白坭当地的气候环境非常好，这边出售的二手房比较多，二手房的质量比较好，在白坭这边购买二手房是可以办理银行贷款的，但是要保证二手房有房产证，没有房产证的房子是没办法办理贷款的。现在办理贷款有商业贷款和公积金贷款两种方式，这两种贷款方式的利率是不一样的，公积金贷款在2.75%-3.25%之间，商业贷款的利率是在4.25%-4.95%之间。

白坭二手房的贷款利率要看是你的第一套房子还是第二套房子，如果是第一套房子的话，国家给的贷款政策是非常优惠的，利率最低是4.35%，利率是根据你的贷款周期来决定的，贷款的时间越长肯定利率就越高了。每个银行规定的利率也都是不一样的，你可以去白坭当地的银行咨询一下，根据自己的自身情况，选择利率较低的银行进行贷款。

白坭二手房的房贷利率具体的话是和房子的面积还有房子的价格来定的，各个银行的话利率也有一些区别，不过大部分的话贷款1年以内的时候利率都是在4.35%左右，1年以上5年以下的时候利率是4.75%左右，5年以上30年以下的时候利率就是4.9%左右，不过详细的房贷利率还是要到当地的银行柜台咨询一下会更准确，银行工作人员也会耐心解答的。

现在不管你买的是新房还是二手的，利率都是统一的。就是要看你买的这个二手房有没有限制，因为有的是限制不能够用公积金的，所以这个要注意一下。正常情况下，如果你是商贷的话，利率是随着你还钱的时间来变化的，还的越慢利率就会越高，差不多是在4.35%到4.9%这样。如果是用公积金的话，也是一样的，五年之内把钱还清的，利率只有2.75%；如果超过了五年，利率会涨到3.25%。

二手房的贷款利率还是比较高的，据我了解到白坭二手房贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。一般来说基准利率是根据你所贷款的年限来决定的，如果说贷款1年以内利率是4.35%，1-5年利率是4.75%，5-30年利率是4.9%，贷款的年限越长利率就会越高的呢，我个人是建议你使用公积金贷款，公积金贷款的利率会相对低很多，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。