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公寓是不属于商品房的，因为商品房的产权年限是70年。而公寓房是小产权的房子，产权年限只有40年的时间。在购买公寓房的时候，一定要想清楚了，因为公寓房是不可以落户的，而且购买公寓房的时候需要缴纳的税费也是要比商品房多一些的。如果你打算在这个城市定居生活，我是不太建议你购买公寓房的，毕竟房子的升值空间还是很小的。
公寓房一般是不属于商品房的，因为商品房的产权年限是70年，是大产权的房子。而公寓房是小产权的房子，产权年限只有40年的时间。在购买公寓房的时候，我建议你一定要考虑清楚了，因为公寓房是不可以落户的，而且在这里生活的成本也会比较高，购买公寓房的时候需要缴纳的税费也是要比商品房多一些的。如果你打算在这个城市定居生活，我是不太建议你购买公寓房的，毕竟房子的升值空间还是很小的。
公寓房属于商品房的一种，产权年限为40年时间，不过公寓房都身处在经济繁华地段，房子具备的升值空间是很大的，同时房子也没有开始限购，不少人现在都开始购买公寓房来投资了。不过你要是打算购买房子居住的话，个人还是建议你选择商住宅较好，房子整体的性价比要比公寓房高，公寓房的整体面积偏小，只适合单身青年或者是夫妻居住的。
公寓的产权年限只有40年，一般来说40年产权的房子是属于商品房。但是现在购买商品房的人并不是很多，因为这类房子后期需要支付的费用是非常高的，而且购买公寓是没有房产证的，但是购买公寓的房价是非常便宜的哈。不过这类房子不太一家人居住，一家人居住起来也比较拥挤的呢，具体还得根据你个人的实际情况来选择，毕竟买房是一件很重大的事情。
公寓房是属于商品房，其实很多的对于商品房的定义不是特别了解的，商品房主要是包括做生意的商店、写字楼或者是居民居住的房子，如果说你是外地人，想在工作的城市购买房子的话，其实可以考虑购买公寓，因为公寓的房价是大家能够承受的，主要是公寓楼对于外地人来说是不限购的，居住起来也是非常方面的，基本上是可以直接拎包入住，而且平时公共的区域也是有保洁阿姨打扫的。
不算的，公寓的话是商业性质的房子，而商品房一般是普通的住宅。这两者的区别还是比较大的，前者的话现在的政策是比较宽松的，没有什么限制政策，只要你有足够的资金就可以买，而且现在这类房子的价格也不是很贵。但是这种房子的产权时间比较短，只有40年，并且是不能够办理房产证的。后者的话，现在很多地方都在实行限购，然后价格相对也比较高，产权是在70年。
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