搜索
当前位置：
一手房满二年以什么为准
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
一手房的满二年政策会影响交易手续费吗？ 一手房满两年的具体认定时间是怎样的？ 买一手房时需要注意哪些满二年的规定？ 一手房满二年后能享受哪些税优惠政策？ 如何查询一手房的满二年时间？
追问
看一手房满两年是要看第一次交契税的时间，可以看一下契税发票上面的日期。如果一手房满两年的话是可以年交营业税的，如果房子不满两年的话，那就需要全额交营业税。现在买房的时候可以看一下房子已经满几年，要是一手房满五年的话是可以免交增值税和个人所得税的，买房还是比较划算的。现在买房还是比较不错的选择，但是在买房的时候一定要将房子的具体情况了解清楚。
2019-06-13
我们在购买一手房的时候，会去考虑一下这个房子有没有满两年或者是满五年的唯一住房，因为这涉及到之后的缴税的问题。如果是满两年的房子，那么这个时候是可以免交营业税的。而一手房满两年是以契税完税时间或者是产权证登记时间为准。而大部分交易都是根据房产证上面登记时间为准的。因为这个时间开始才能代表这个房子产权真正属于自己，而且这个时间也比较好查询，在房产证上面我们就可以查询到有关的信息。


2019-06-17
一手房满二年是指从购房合同签订之日起算，至产权证或不动产权证颁发之日满两年。如果您是购房者，在交房时就应留意这一时间节点，这样可以避免不必要的税费支出。具体方面建议咨询当地房地产交易中心或相关专业人士。
07-27 12:49

现在只要你购买的房子都是需要缴纳相关的过户费用的，一手房假如说满两年的话，都是依照第一次缴纳契税的时间为准的，只要你缴纳过契税， 房地产交易中心都是开具发票给你的，提醒大家在缴纳过户费用的时候一定要把所有的票据保存好，避免后期找不到票据，还是比较麻烦的。如果你的房子没有满两年的话，想出售的话，需要缴纳的税费是非常多的。

2019-06-17
一手房满二年，一般是根据房产证上面的时间来定的，用现在的2019年减去房产证上面的时间，就可以推算出这个房子是否满两年了。其实房产有没有满两年，跟营业税来说关系是比较大的，如果满两年的话，那么营业税一般情况下就是可以免交的，如果不满两年，那么营业税是需要全额缴纳的。所以交易二手房的时候，交纳税费的多少根这个房子的年限也是有直接关系的。
2019-06-17
看一手房满二年，主要是看交房产税的时间，你可以看一下契税发票上面的时间，主要是以这个时间为准的。现在购房，如果说满两年的房子是可以交年营业税的，但是如果你的房子没有满两年的话，那么就需要全额交营业税了，现在购房需要缴纳的税费还是比较多的，比如房屋增值税个人所得税，契税，印花税，等等，房子面积越大，缴纳的税费是比较多的。
2019-06-17

购买一手房满二年是以第一次交契税的时间为准的，而且去缴纳契税的时候，发票上面都是有明确的时间标注在上面的，所以只要看你第一次交契税的时间就可以了。所以缴纳这种关于房子的税费时，一定是要将发票都保留好的，不然找不到的话还是比较麻烦的呢。现在要是想要购买二手房的话，房子满二年也是要全额缴纳税费的，只有房子满五年的时候，才不用缴纳其中的个人所得税和增值税。

2019-06-17
一般是从你正是拿到这个房子开始算的，如果你买的房子的产权满了两年的话，就要开始交一系列的税了。比如说营业税，如果没满两年的话这个税是不用交的，但是满了两年就要按照这个房屋的交易金额的5.6%来交。还有一个就是个税，这个的话是按照交易价格的1%来交的，但是如果你的这个房子的时间满了五年，然后这个房子是你的唯一一套房子的话，是可以不用交的。
2019-06-17
现在很多人在买房的时候都是喜欢去找那种满两年以上的房子，因为这种房子在交易的过程当中，缴纳税费的时候会减免营业税的。一般一手房满二年是以房产证为基准的，也就是说从你拿到房产证的那一天开始计算。现在很多人都喜欢去购买二手房，我们在购买二手房的时候，其实一定要先看一下这个房子的房产证，首先就是看一下房产证上面的时间，其次就是看一下这个房子是不是他本人所有。
2019-06-19
大家应该都知道，我们在购买房子后期缴纳税费的时候，会根据房子的房龄来交纳税费但是大家有可能不知道一手房到底是凭什么来鉴定满两年还是满5年，房管局工作人员是按照房产证上面的日期或者是契税交纳的日期来计算房子的房龄。如果说房子满了两年的话，在交纳税费的时候，只要交纳房子总价额的1.5%契税，营业税是完全可以免交的。
2019-06-17

只要你购买大产权的房子都是需要交纳过户费用的，一手房满二年都是依照第一次缴纳契税的时间为准的，只要你缴纳过契税， 房地产交易中心都是开具发票给你的，提醒大家在缴纳过户费用的时候一定要把所有的票据保存好，避免后期找不到票据，还是比较麻烦的，据我了解到，如果你的房子没有满两天的话，想要转手卖出，需要缴纳的税费是非常多的。

2019-06-14
只要看一手房是否满两年，主要就是以你们契税完税的时间为准的。所以说如果你们想要看你们的一手房是否已经满了两年的话，可以根据你们契税发票上面的日期来判断。一般来说一手房满了两年之后就可以交年营业税，但如果不满两年的话，就需要交全额的营业税。所以在你们进行房产交易的时候，最好还是看一下房子的年限。因为年营业税和全额营业税还是有一定的区别的。
2019-06-27
相关问题
抽水马桶的盖子，一手抓盖孑，一手抓马桶圈，稍微拉一下，此时，盖孑和马桶圈会坏吗？
抽水马桶的盖子一般由塑料或陶瓷等材料制成，正常情况下，两手同时用力拉扯不会导致马桶盖和马桶圈立即损坏。但如果用力过猛、或者马桶盖和马桶圈本身已经老化、存在弱点，可能会出现破损或者裂纹。为了避免损坏，建议在使用时尽量温柔些，避免突然用力拉扯。如果有任何不适，及时更换马桶盖或进行检修。
一手房有中介费吗
一手房通常是由开发商直接销售的，理论上是没有中介费的。不过，实际情况可能会有所不同。如果你通过某些中介或经纪公司购买一手房，他们可能会收取一定的服务费。这种情况要根据具体的交易情况和协议而定。 另外，有些开发商为了促销，可能会承担中介费用，所以购买前要询问清楚。总之，购买一手房时，多了解细节，避免额外费用。
一手房多久可以卖
一手房的出售时间主要取决于购房情况与政策规定。一般来说，购房者在拿到新房的产权证后，通常需要等待五年才能卖出，这是为了防止短期炒房。如果是在五年内想出售，可能需要缴纳个人所得税及相应的费用。不同地区可能有不同的政策，建议关注当地的房地产政策和规定，或者访问齐家网了解更多具体信息。
租房怎么找到一手房东
1. 使用租房平台：在像齐家网这样的平台上，可以筛选出房东直租的房源，避免中介费用。 2. 社交媒体和社区群：参与当地的租房微信群、QQ群等，房东会直接发布出租信息，有时还能直接与他们联系。 3. 实地考察：在感兴趣的区域内走访，查看是否有出租房的告示牌，这样可以直接联系房东。 4. 校园周边：若在学校附近，可以留意学生公寓和周围的出租信息，很多房东愿意直接与租客交流。 5. 推荐和口碑：通过朋友、同事的推荐，了解一些比较靠谱的房东，也可以增加找到一手房东的机会。 总体来说，多渠道寻找，加上信息的主动出击，会提高找到一手房东的几率。
一手房契税什么时候交
一手房的契税通常在房屋交易完成后交纳。一般情况下，购房合同签订后，购房者需要在办理产权过户时一并交纳契税。具体的交税时间也可能因地区而异，建议你咨询当地的房地产管理部门或相关税务机关，确保了解自己的具体情况和手续。
买一手房的流程
买一手房的流程一般如下： 1. **了解市场**：在决定购买之前，可以先了解所选区域的房地产市场，包括价格走势、周边配套等。 2. **选房**：通过中介、开发商或网络平台（如齐家网）筛选合适的房源，参观样板房并考察小区环境。 3. **签订认购协议**：选定房源后，与开发商签订认购协议，通常需要支付定金。 4. **申请贷款**：根据自身经济情况，准备资料向银行申请按揭贷款，银行会对购房者的信用状况和房屋价值进行审核。 5. **签署购房合同**：贷款审批通过后，双方签署正式的购房合同，明确房屋交易的具体条款。 6. **缴纳首付款**：按照合同约定，支付房款及相关费用。一般一手房的首付比例在30%-60%不等。 7. **办理房产证**：房款支付完成后，向房产局申请办理房产证，开发商会协助办理。 8. **交房**：开发商通知买家交房，进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。 9. **入住**：拿到钥匙后，可按照自己的需要进行装修改造，然后正式入住。 以上流程可能因地区和具体情况有所不同，建议在每一步都咨询专业人士或相关机构，以确保交易的顺利进行。
一手房购房流程
一手房购房流程通常包括以下几个步骤： 1. **选房**：根据自己的需求和预算，选择合适的一手房，了解项目的基本信息，包括位置、户型、价格、周边配套等。 2. **签订认购书**：选定房源后，需与开发商签订认购书，交纳定金（通常为房款的一定比例），以锁定房源。此时要仔细阅读认购书条款。 3. **准备资料**：依据开发商要求，准备购房所需的各种资料，如身份证、户口本、收入证明、购房贷款申请表等。 4. **申请贷款**：若需要贷款购房，需向银行申请房贷，提供相关材料，并根据银行要求办理相关手续。 5. **签订购房合同**：贷款申请通过后，与开发商签署正式的购房合同，缴纳房款。注意仔细审查合同条款，特别是交房时间和违约责任。 6. **支付首付款**：根据购房合同约定，支付首付款，通常是全款或贷款后的首期款项。 7. **验房**：在约定的交房时间内，对房屋进行验收，确认房屋的质量和状态，确保没有问题。 8. **办理产权证**：最后，按照相关流程，申请登记产权证，办理过户手续，确保自己的合法权益。 9. **入驻**：拿到产权证后，可以进行装修及入住。 总体来说，购房流程需要注意细节，确保自己的合法权益受到保护。
怎么才能涮得出一手好漆
想要涮出一手好漆，可以从以下几个方面入手： 1. **选择优质的漆料**：首先，选用品牌口碑好、成分安全的涂料。水性漆比较环保，适合室内使用。 2. **准备全面的信息**：在涂刷前，了解漆的性质，特别是干燥时间、稀释比例等。 3. **工具准备**：使用高质量的刷子、滚筒或喷枪，能够提高涂刷的效果和效率。建议选用合适的工具，根据墙面的类型选择不同的工具。 4. **表面处理**：施工前做好墙面的清洁和打磨，确保底面光滑无尘，能够提升漆面的附着力。 5. **涂刷技巧**：第一遍涂刷时要稀薄均匀，确保覆盖全面；第二遍可以适当厚一点，为了更好的效果。 6. **注意环境因素**：保持良好的通风和合适的温度湿度，有利于涂料干燥和固化。 7. **细心收尾**：完成后检查是否有遗漏，必要时进行修补，确保整体效果完美。 通过这些方面的注意，你一定能涮出一手好漆！

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved