产权40年的公寓能买吗
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可以买的,现在这种房子的价格是比较低的,而且现在的装修风格都比较好,关键是现在国内对这类房子的购买是没有限制的,所以买卖比较容易。但是在买之前你一定要知道,这个房子是不能够办理房产证的,所以会影响你在这边落户,也可能会影响小孩子上学。还有就是这个房子的产权时间比较短,如果产权到期之后还想要继续住的话,是要续期的,然后要缴纳土地转让金。

2019-06-14

产权40年的公寓房是可以买的, 但是这个房子必须要有房产证,而且这个房子其他相关证件也都要齐全的。到时你还需要到公寓实地考察一下的,看看这个公寓质量有没有保障,建议你选择地理位置优越的,这样周边的基础设施才会完善,而且周边的交通也会比较便利。如果房价在你可以接受的范围,然后其他条件也比较好的话,那么是可以放心购买的。

2019-06-24

产权40年的公寓想要购买的话也是可以的,而且现在购买的人还是比较多的产权40年的公寓,他的房价比一般的房价要便宜很多,所以经济条件一般的人都会购买的,而且这种公寓的建筑风格还是非常的简单的,比较符合年轻人的喜好。所以大部分购买产权40年公寓的人都是年轻人。在购买这种公寓之前,我们一定要确定房子的房产证。没有房产证,我个人的话也是不太建议购买产权40年的公寓房。

2019-06-21
这有什么不可以购买的,我说实话也就是现在我们国内制定的年限只有40年,50年和70年这么三个年限的限制,如果说有某一种房子,它的使用年限只有20年,包括30年的话,我相信这样的房子依然会有人去购买。 所以这点你完全不用去担心,毕竟公寓式的住房以明显的缺陷给我们带来了非常大的困扰,所以年限只有40年,而相对来说价格也会比较便宜,但到了40年以后你还可以去续交使用权。
2019-06-20
如果是作为投资的话,我觉得产权40年的公寓是能够买的。如果是长期居住的话,我觉得不太适合,因为40年产权的公寓,在过户的时候需要缴纳的税费,会比普通住宅都要多,而且后期在居住的时候,需要缴纳的水电费和天然气费也会比普通住宅要高出两倍,并且年限也相对会短一点,普通住宅的产权年限是70年,具体就得根据你个人的实际情况来选择。
2019-06-19
我认为可以买的,现在这种房子的价格是比较低的,而且现在的装修风格都比较好,关键是现在国内对这种房子的购买是没有任何限制的,所以买卖比较容易的,但是在买之前你一定要了解,这个房子是不能够办理房产证的,所以会影响你在这边落户,也可能会影响小孩子上学的,而且这个房子的产权只是40年,40年之后又要续交费用了,所以在购买之前你还是要考虑的。
2019-06-20

产权40年的公寓当然是可以购买的啦, 但是前提是这个房子要有房产证,而且这个房子其他相关证件也都要齐全的。当然啦,到时你还需要到公寓实地考察一下的,看看这个公寓质量有没有保障,建议你选择地理位置优越的,这样周边的基础设施才会完善,而且周边的交通也会比较便利。如果房价在你可以接受的范围,然后其他条件也比较好的话,那么是可以放心购买的。

2019-06-18
产权40年的公寓属于小产权的房子,这种房子是不可以办理落户的,要是你家里有孩子的话,以后也是无法在附近的学校顺利入学的。如果你打算在这个城市定居生活的话,我是不太建议你购买公寓的,产权年限到期以后办理续费的话也是比较麻烦的,并且居住在公寓里生活成本也是比较高的,购买公寓的时候需要缴纳的税费也比较多。如果你没有打算在这个城市长远发展,是可以购买公寓房的。
2019-06-18
其实产权40年的公寓还是可以购买的,而且现在购买的人还是比较多的产权40年的公寓,他的房价比一般的房价要便宜很多,所以经济条件一般的人都会购买的,而且这种公寓的建筑风格还是非常的简单的,比较符合年轻人的喜好。所以大部分购买产权40年公寓的人都是年轻人。在购买这种公寓之前,我们一定要确定房子的房产证。没有房产证,不推荐购买。
2019-06-18
我觉得产权40年的公寓是可以购买的,其实这种房子还是挺不错的,首先这种公寓房一般都是商住两用,也就是说你买这个房子既可以自己居住,又可以用作商业用途,特别的划算。还有就是一般这种公寓房的价格都是比较便宜的,所以如果资金不是特别充足的家庭,就可以先考虑购买这种房子,过渡一下。但是这种房子唯一的缺点就是水电费比较的贵。
2019-06-19
产权40年的公寓是可以购买的。这个产权是指业主的,但是土地是国家的,业主的话只有使用权。如果你想续期,那么需要缴纳土地出让金。而且40年产权的房子,它的优势还是比较明显的,一般40年产权的公寓都处于市中心,地段都比较好,居住氛围比较成熟,周边的配套设施也非常齐全,交通便利。而且它的门槛低,价格也比较划算。所以综合这几个因素,40年产权的公寓是能够购买的。
2019-06-14
相关问题
40年产权到期怎么办
40年的产权其实是属于小产权的,如果说这个房子40年的产权已经到期了,我们也不要太担心,因为我们可以带上这个房子的房产证,还有你当时的买卖合同到当地的房管局管理中心去重新办理一个新的房产证。也就是说,如果40年的产权到期以后,你只要去办理一下相关手续就可以继续拥有这个房子的40年产权。其实现在经济发展的速度这么快,很多的房子住个20年左右的时间,基本上就又要拆迁了。
40年产权到期怎么办
一开始的时候这个房子产权的问题都是比较严谨的,后来经过我们新时代的改革,国家总理的大力强调,以后才对于商品房的产权问题进一步的加深改革了,所以这一点你不用去担心,一旦你的房子到期了以后可以去续交使用权。 不管你在购买房子的时候买的是商品房还是公寓房,又或者是70年大产权的商品高层楼房,只要是年限到了以后都可以续交产权费用。
公寓都是40年产权吗
市面上的公寓房分很多不同类型的,不同类型的公寓房产权都是不一样的,市面上是有40年产权的公寓房的,同时也有50年产权的公寓房。 不同类型的公寓房性质也都是不一样的,分为商业性公寓和住宅式公寓。如果你打算购买公寓房,你可以根据自己的用途是选择的,如果是打算购房投资,那你可以选择商业性公寓,如果是打算购房来居住,那你就选择住宅式公寓就好了,另外,市面上在售公寓房的价格是不固定的,价格会存在着一定的偏差。
40年产权公寓卖不掉
40年产权的房子属于小产权的房子,这种房子是没有任何房产证的,所以购买的人还是比较少的,如果自己有这种公寓房想要出售我们可以委托给中介公司,他们手里的客户资源会比较多一些,也能够更快的将房子出售掉。 但是我个人觉得委托给中介公司来出售并不是特别的划算,因为现在中介公司收取的费用还是比较多的,根据房子的成交额来的,一般情况下大概会收取1%~2%的费用。
40年产权公寓的优缺点
要说40年产权的公寓优缺点,有哪些那么在这里我还是能够说出个一二的。首先从优点上来讲公寓房的价格都是比较便宜的,而且地段主要还是在市中心的范围以内的。从出租的角度上来,考虑的话,公寓房是最适合作为出租的一个房子的,但公寓房的缺点也非常的明显,主要是因为它的房年限产权只有40年,因此公寓房是不能够作为一个长期居住的选择的。
40年产权公寓卖不掉
若是遇到40年的产权公寓卖不掉这样的情况,那么在这里我是建议你做到物尽其用的,将这个公寓房给出租出去是比较好的一件事情的。确实公寓房在二手房市场上算得上是很难出售的一种,而且还是在房屋年限产权只有40年的情况之下,更是如此的。所以说还是尽量出租出去比较靠谱的,虽然说还是会有一定的损失情况在,但是损失也是缩小了不少的。
杭州40年产权房子
杭州40年产权房子其实就是商业用房啦,因为国家规定商业用户的产权时间是40年,这个商业用房的房价是比较贵的,但是值得投资,因为购买这种房子的用户都是用于投资出租的,这样每年的租金还是比较可观的。但我建议你选择地理位置好一点的,这样才容易出租,就算以后想售卖,也是比较好脱手的,关键正常情况下,商业用房的房价上涨幅度还是比较大的。
公寓40年产权到了怎么办
公寓的产权都是40年,40年产权到期后,政府不收回房子的话,可以在当地的政府缴纳土地使用税,只要成功缴纳税费之后,还是可以照常入住的,如果当地政府收回土地的话,政府会支付相应的赔偿,可以拿着政府的赔偿金重新购买房子,现在很多城市的政府都是比较亲民的,公寓房产权到期的话,政府会提供安置房,直接入住到安置房也是可以的。

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