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动迁房和商品房区别

提问者:A龙叔 | 浏览次数:1498 | 时间:2019-06-10

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2019-06-14蹲在街角等幸福
擅长量房验房、橱柜衣柜设计
动迁房和商品房的区别还是非常大的,第一,动迁房和商品房的产权不一样,有很多动迁房不是完全产权房,而商品房是完全产权。第二,交易时间方面的区别,一般动迁房是取得房产证之后的三年不能进行转让,而商品房在交易时间上面是没有限制的。第三,动迁房的质量一般比较差,而商品房的质量相对来说会好很多。第四,动迁房的价格比商品房的价格便宜。

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2019-06-25清淡留香拒聊
动迁房和商品房的区别是非常大的,动迁房一般都是政府自己出的地皮建造的,这种房子主要是用来给一些拆迁户居住的。但是商品房就不一样了,商品房一般都是开发商自己去拍卖的土地,由于地皮的价格本身就特别的贵,所以现在大部分的商品房房价都是特别高的。还有就是现在大部分的动迁房其实是没有房产证的,不过商品房都是有房产证的。

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2019-06-18王者归来
动迁房和商品房之间的区别还是很大的,一般动迁房是给拆迁用户准备的,而商品房是需要大家购买的,房价是比较高的,而且是有房产证的,而动迁房目前是没有房产证的,售价相对于商品房来说也会便宜很多。其次动迁房必须要居住满5年之后才可以上市进行交易,而商品房只要有房产证的情况下都可以上市交易的。而且商品房里面的环境会比较好,居住也会比较舒适。

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2019-06-14琪晴love
动迁房和商品房,他们的差别还是蛮大的,首先房屋质量上面有差异。动迁房往往会存在偷工减料的现象,所以在房屋质量方面就没有商品房的质量好,而商品房是直接销售给用户,所以质量方面还是更有保障。另外动迁房和商品房的绿化率是不同的。商品房的绿化率一般都做的比较好。其次在房屋价格方面,动迁房享受国家的优惠政策,他没有土地转让金,所以价格相对便宜些,而商品房的价格肯定比动迁房要贵许多。

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2019-06-14永伟

前者是拆迁补偿的房子,这类房子的价格一般是比较低的,而且是由国家定的价格,但是不能用于贷款,而且如果想要交易的话必须要有房产证,而且是要有一定的年限要求的。而后者的话,价格是由这边的市场决定的,价格不固定,并且一直是在变化的。这类房子的产权是完整的,有70年的时间,并且是能够办理房产证的,而且一般有了证就可以自由交易。

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