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房子赠与和过户的区别及费用
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房子赠与和过户的区别还是比较大的呢，赠与就是说这个房子是赠送给你的，是不需要花钱买的，而过户范围就比较广阔啦，包括了赠与，因为赠与给你的房子，也是需要办理过户手续的呢。从整体上来看，其实还是赠与需要花费的资金比较少，比较划算一些，如果这个房子还没有满五年的话，那么赠与的过户费会少很多的，比如100万元的房子，那么赠与需要缴纳的费用差不多是2000元不到，而过户的话就需要2000元以上啦。

2019-06-11
其实房子赠与还有过户都是差不多的，不管是哪种方式都不会太省钱。虽然说房子赠与不需要缴纳营业税和个人所得税，但是评估费，取证费，还有一些其他的税费，加起来也是不便宜的。但如果你们的房子交易还没有满5年的话，在过户的时候就会收取营业税，所以相比之下还是赠与会划算一些。其实房子赠与还有过户的费用的具体数字还是要看你们房子的实际情况才能够计算出来的。
2019-06-26

其实房子赠与跟过户之间的区别并不是很大。目前要是房子通过赠与这种方式去办理过户的话，是能省很多钱的，但是目前受政府限制的条件是比较多的。再过户的时候需要交纳的费用，分别是3%的契税加上公证费，再加上过户登记费，虽然说金额加起来并不是很多，但是如果受赠人后期想要将房子进行交易的话，那么在交易的过程当中费用还是比较昂贵的。

2019-06-17

前者的话是只存在在有亲属关系的人之中的，后者的话是谁都可以进行交易的，这个是对象的区别。然后在费用上的话，这个是要看房子的产权时间的，如果房子没满五年的话，那么过户的时候是要交营业税的，并且金额比较高，是房价的5.6%。但是如果是赠与的房子的话，这个情况下是不用交这个税的。不过现在很多人其实更倾向于过户，这样的话风险比较小，而且还是有一定的优惠的。

2019-06-17
房子赠与和房子过户是有一定的区别，缴纳的费用也是不一样的。在过户的时候，主要的区别就是房子赠与的话是不需要花钱购买的；而房子过户的话是需要花钱来购买的。房子赠与就是需要签订房屋赠与的书面合同；而房子过户的话，需要签订的是买卖合同。在费用上房子赠与是要比房子过户产生的费用低的， 如果是一套100万的房子，一般赠与的话需要缴纳的费用是1万元，而过户的话需要交纳的费用是两万元。
2019-06-17
其实房子赠与跟过户之间是没有区别的，因为房子赠与是过户当中的一种形式而已。目前要是房子通过赠与这种方式去办理过户的话，是能省很多钱的，但是目前受政府限制的条件是比较多的。再过户的时候需要交纳的费用，分别是3%的契税加上公证费，再加上过户登记费，虽然说金额加起来并不是很多，但是如果受赠人后期想要将房子进行交易的话，那么在交易的过程当中费用还是比较昂贵的。
2019-06-17
房子的赠予和过户区别是非常大的，首先赠予的房子是不用你拿钱去购房的，而过户是指买卖房子以后需要办理的过户手续。过户的房子需要缴纳的税费也比较多，而赠予房子缴纳的税费会相对少一点的呢。如果是购房的话，建议你仔细看一下房子的质量问题，因为现在很多二手房都出现漏水的状况，并且在签订合同的时候也需要看一下违约责任。
2019-06-17
房子赠与也是房产交易的一种方式。与正常的商品房买卖的流程多了一步，就是需要签订房屋赠与书面合同。赠与人要在赠与书上签名或者盖章。然后还要去办理公证。这样子，这个赠与的手续才是合法的。但是在费用上面，房子赠与在过户时候产生的一些费用是没有商品房买卖的费用交的高。所以还是赠与的划算些。其中包括，交易金额3‰的公证费，还有280元的登记费，税费大概有1万多元，总共大概有11830元。
2019-06-11
相关问题
房产赠与过户费用
房产赠与过户的时候肯定是需要交税的，目前需要缴纳税的种类也是有很多的，首先就是营业税，一般情况下需要缴纳税费5%；其次就是附加税，这个税需要根据一定的比例缴纳，比如城建税需要缴纳7%，教育附加费需要缴纳3%；然后就是契税，这个税需要缴纳税费的3%；接下来就是印花税、个人所得税啦，具体需要交多少，房管局的工作人员会帮忙计算好的。
赠予房产过户费用
赠予房过户手续是很简单的，只需要待着房产证、基本的资料和房产证，到当地过户中心就可以办理了。但是赠与的房产，在未来五年的时间，现在是不可以出售的，同时也不可以再次转增了，另外在办理过户手续的时候，一定要双方本人到场办理才可以，任何人都是不可以帮忙代理的，还有办理过户时间比较长，可能需要30个工作日左右。
房产证赠与过户费用
房产证赠与过户的费用是比较低的，如果是依照赠与的方式过户，只需要支付相应的工本费就可以了，一般只要缴纳150元左右的费用就够了，如果不是赠与的方式过户，需要支付的税费是非常高的，需要支付的税费有：个人所得税、契税、营业税、土地增值税等等，所有大家在过户房子的时候，一定要明确告知是赠与的方式过户，房管局才不会让其缴纳税费。
北京房产过户费用
不管是北京还是其他地区，房产过户的费用都不是固定的，这个需要根据房子的价值，还有房产证的时间来决定的。据我所知，目前办理过户手续的时候，是需要缴纳个人所得税、房产税、契税等的，但是具体缴纳的费用，是会根据房产证时间来改变的，要是房产证超过两年的时间，就可以不必交纳个人所得税了，要是房产证超过五年的时间，就可以不给缴纳增值税了。
二手房过户费用
二手房过户的时候所产生的费用主要有以下这几个。第一个就是契税，契税一般是由买家来支付的，大概占总房价的1%到3%左右。第二个就是测绘费，测绘费是由卖家来支付的，大概是占总房价的0.5%左右。第三个就是印花税，印花税也是买家来支付的，大概是占总房价的0.05%左右。第四个产生的就是工本费，工本费一般也是由买家支付的，大概是200块钱左右。
房产过户费用计算
一般房产在过户的时候产生的税费是比较多的，买家需要承担的税费主要就是契税，房子面积如果是90平以下，并且是首套房的话，可以只缴纳1%的契税，如果说面积超过144平的话，需要缴纳3%的契税。还有就是需要缴纳总房价0.05%的印花税，再加上每平方米3块钱左右的交易费，和每平米1.36元左右的测绘费。卖家需要承担的费用就是总房价0.05%的印花税，还有每平米3元左右的交易费和全额5.5%的营业税。
二手商品房过户费用
其实二手商品房过户的费用会因为你这间房子所在的城市的不同而产生一定的变化。因为商品房过户的费用主要是税费，而城市不同的话，它对这个二手房的税费也会不一样。二手商品房过户的费用也会因为你这间二手商品房的面积，房龄以及房型的不同而产生变化。如果你想要精确的计算出你这间二手商品房的过户费用的话，就可以去官网那里看一下，二手房过户费用的计算公式，然后把面积、房龄以及房型代进去之后，你就可以计算出费用了。
遗嘱继承房产过户费用
遗嘱继承房产过户费用其实和二手房买卖的时候过户费用是一样的，在办理过户的时候我们首先需要支付80块钱左右的工本费，然后还需要支付150块钱左右的材料登记费。最重要的是我们在办理过户的时候是需要支付一些税费的，比如说契税，个人所得税，还有印花税等等。这些税费基本上都是按照百分比来收取的，所有的税费加起来大概是8%左右。

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