离婚后房屋过户需要的手续还是比较繁琐的,首先需要夫妻双方财产分割的协议,其次需要身份证,户口本离婚证,过户的时候还需要找那些税费的。我个人建议您使用赠予的方式过户,这样的话,只需要缴纳工本费和公正费就可以了,如果说是正常的过户的话需要缴纳房屋增值税,个人所得税,营业税,契税,印花税,测绘费,工本费等等,房子的面积越大,缴纳的费用就会多,所以说具体多少的话还是要看当地房管局算出来的。
离婚后房屋过户需要准备的手续还是比较多的,比如说双方身份证原件和复印件,离婚裁判书原件和复印件,房产证和房产登记申请书,把这些资料带到房产管理部门的交易中心去办理转绘。然后再到房管部门办理免征契税申请。接着在办理析产登记手续,并缴纳相关的登记费,最后就可以取到新的房产证了。离婚之后房屋过户所需要简单的费用有登记费,交易手续费,工本费。
如果是夫妻关系已经不存在的情况的话,首先是要双方一起申请,然后签一份财产协议,然后走一般的流程就可以了。一般情况下,双方是要先进行财产分割,然后到房管局等登记一下,之后的话带上你们的离婚证书、原来的房产证、各自的身份证、还有申请书等材料去办理就可以了。如果是这种过户的话,是不需要交契税的,因为这个只是共有产权的变动。
现在离婚率还是比较高的,所以为了避免以后减少麻烦,结婚的时候一定要考虑清楚啊。离婚以后房子要过户给其中一方的话,我建议你们采用赠予的方式,这样可以减免很多税费的,只需要缴纳工本费以及公证费就可以了。你们只需要带着双方的身份证明材料以及离婚证,就可以去房管局办理过户手续了。如果选择的是其他方式进行过户,那么需要缴纳的税费还是比较多的呢。
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