农村房子可以过户吗

明川明汗鹏程万里

熟悉电工电料施工特点

农村的房子是不可以办理过户的，我之所以这么说，是因为农村的房子没有房产证，大家应该都知道，去办理过户的时候房产证是必须要带的，如果不带房产证的话，工作人员会让你回家去好房产证再过去办理。而且现在农村所自建的房子是没有办法领取到房产证的因为使用的土地是属于集体土地，只有使用权，没有拥有权。所以像这种房子的话，我个人也并不建议大家去农村购买自建房。

2019-06-13

星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

你别说农村的房子可不可以过户，在我看来农村的房子能不能过户，主要得看你家这个农村的房子是以什么样的性质盖起来的。我们家就是农村的，我们自己家里在村子里面盖起来的房子就是队里面给我们俩披着地皮，然后自己盖起来的房子，这样的房子是不能买卖的，即便是你卖出去，也不能证明这个房子原来归你所有，现在归他所有，没有房产证，所以是不牢固的。但要说是在农村附近盖的小区里面的房子，有房产证的情况下，随你怎么过户都行。

2019-06-21

释怀Believe

擅长灯饰照明材料采购

农村的房子是不可以办理过户的。因为农村的房子并没有房产证，房子的土地也是归国家所有的，农民只拥有使用权，而并不拥有所有权。所以是不可以购买农村的房子的，而且想要购买农村的房子是不可以办理贷款的，因为没有房产证。你必须全额付清房子的价格，而且后期如果出现房产纠纷的问题，你的购房合同也是起不到任何作用的。

2019-06-21

asd_8907

熟悉油漆涂料材料挑选

农村的房子一般都是不可以进行过户的，因为农村的房子是属于小产权房，它是没有房产证的，而你要进行过户的话，是必须要有房产证的，因此农村的房子是不可以进行过户的。其实有时候我们看电视也会发现，农村的房子通常都没有到过什么比较正式的机构那里进行一些房子的登记，所以它是没有房产证的，一些农村人只拥有这个房子的地契，而没有房产证。

2019-06-26

金莅

擅长全屋家具定制和搭配

农村的房子属于小产权房，小产权房是没有房产证的，房子是不可以办理过户手续的，如果购买小产权房子的话，只能够双方私底下协议的，但是说实话，购买小产权房子承担的风险还是挺高的。另外，农村小产权房子基本上是不具备任何升值空间的，房子如果以后想要进行出售的话，可能还是比较麻烦的，所以要是购买房子的话，还是选择大产权的房子较好，因为相比小产权房的话大产权房升值空间也比较大。

2019-06-20

samlawer

熟悉工程验收标准和相关法律政策

农村的房屋他没有房产证，他们的房子都是建立在宅基地上面的，农民对宅基地只有使用权，而没有土地权，所以这类房子不能够办理过户。但是这里房子可以办理继承。农村的房子都是按照房随地走的原则，房屋可以继承取得使用宅基地。农村人房子也不能进行买卖，自然也不能办理过户手续，因为农村房子没有房产证，它是由乡政府或者是村集体颁发的产权证，不受国家的保护。

2019-06-19

新萍

专注于甲醛测试房屋环保验收

这里房子的话是不可以过户的，因为农村的房子土地都不是个人所有的，而是这边的集体所有的，所以说在这边的话房子是没有房产证的，而房产证是过户的时候比较重要的一个材料，所以说没有这个证的话是不可以进行过户的，而且在农村的房子，只可以转让是不可以进行出售的，因为这边的土地性质是不一样的，而且这边现在有一种房子叫小产权房，这种房子的产权是不完整的，购买的话会存在一定的风险。

2019-06-18

冰冰晴minoz

擅长五金工具、板材板件挑选

农村的房子如果有房产证的话就是可以办理过户的，但是现在可以购买农村房子的只有同村的村民，也就是说城里人想要去农村购买房子的话是不可以的，具体的你可以去当地的有关部门咨询一下。其实有一部分农村的自建房还是没有产权证的，那么这种房子就是不可以办理过户手续的，虽然房价会比较便宜，但是产权的问题不明确，以后发生纠纷也是很难说清楚的。

2019-06-18

fubenyin

熟悉装修法律，施工规范

农村的房子都是自建房，这种房子的话是没有房产证的，所以农村的房子是不可以办理过户手续的。如果你想购买农村的房子的话，我不推荐你购买，因为这种房子没有房产证，不受国家法律保护的。而且没有房产证的话。银行那边也不会办理贷款给我们的。过户的时候我们必须要房子的房产证。房子的房产证是最重要的材料之一。所以过户的时候一定要带房产

2019-06-21

生活泪

擅长厨房小家电品牌和型号特点

现在很多农村的房子都是有产权证的，而且除了有产权证之外，还有土地使用权，这种带房产证的农村房子正常情况下就是可以交易的，所以也是可以办理过户的。如果办理过户的话，也需要提供相关的材料给房产交易中心工作人员，接下来可以办理过户手续。但是购买农村的房子必须要是跟你同一个村的用户，也就是说城镇人员是无法购买农村房子的，具体情况可以先咨询一下相关的工作人员。

2019-06-18

吴飞

瓷砖、卫浴洁具类专家

农村的房子是不可以办理过户的。因为现在农村的房子是没有房产证的，房子的土地也是归国家所有的，农民只拥有使用权，而并不拥有所有权。所以是不可以购买农村的房子的，而且想要购买农村的房子是不可以办理贷款的，因为没有房产证。你必须全额付清房子的价格，而且后期如果出现房产纠纷的问题，你的购房合同也是起不到任何作用的。

2019-06-18

守候幸福

小户型设计和空间利用专家

农村房子属于小产权房子，小产权房子是没有房产证的，房子是不可以办理过户手续的，如果购买小产权房子的话，只能够双方私底下协议的，但是说实话，购买小产权房子承担的风险还是挺高的。另外，农村小产权房子基本上是不具备任何升值空间的，房子如果以后想要进行出售的话，可能还是比较麻烦的，所以要是购买房子的话，还是选择大产权的房子较好。

2019-06-17

夜夜夜夜夜夜夜深

擅长灯饰照明、软装照明等领域

如果说农村的房子是有房产证的，那可以办理过户手续的，只需要带上过户所需要的资料，就可以去当地的房管局办理了，像我家就是这样子去办理的。在办理过户手续的时候需要准备身份证，结婚证，房产证等等，如果是贷款购房的话，还需要准备银行流水，收入证明，并且还得保证每个人的征信都是良好的，所以在平时小额贷款的时候一定要每月按时还款。

2019-06-17

LONG_0681

擅长房屋局部装修改造方案设计

农村这边的房子当然是不可以办理过户的，现在农村的房子是没有房产证的，在农村这边我们只有农村土地的临时支配权和使用权。而且农村的宅基地也是不允许我们私下进行交易的，假如说你们私自买卖交易农村的宅基地，那么也是不受国家法律保护的。因为在农村如果政府想要回收土地的话，那么随时都是可以进行拆迁的，只不过在拆迁的过程当中会补偿给我们一些资金。

2019-06-19

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