小进
房产过户需要的证件还是很多的，首先要看你是贷款购房还是全款购房，如果是贷款购房的话需要准备身份证，户口本，结婚证，房产证，银行流水，收入证明，个人征信报告的，并且还得保证你个人的征信报告是良好的。如果是全款购房的话，那么是需要准备身份证，户口本结婚证房产证就可以了，在办理过户手续的时候，不管是新房还是二手房，过户的时候都是需要缴纳税费的，在房管局过户的话工作人员也是会告知税费需要多少的。
房产过户卖家需要准备身份证、房产证、户口本、婚姻证明和购房合同，买家需要准备完税证明、婚姻证明、身份证和户口本，
双方资料全部准备齐全后，就可以去当地过户中心办理过户手续了，前后大概需要花费15~45天左右的时间就可以办理好了，到时候会有工作人员通知你的。如果超过45天以上没有消息的话，你可以带上相关资料去当地房管局咨询的。
房产过户需要准备的证件还是比较多的。需要准备的证件有购房合同，身份证，房产证，户口本，结婚证，个人征信报告，收入流水证明等等。其中购房合同最好是准备三份以上，因为一份要给买方，一份要给卖方，还有一份要留在房管局进行保管。以上的证件最好是留有复印件比较好，而且材料都要准备齐全，这样后期办理过户的速度才会比较快。
主要就是要要过户双方的身份证件、原来的房产证还有双方签订的合同等等，然后带上这些材料到当地的房屋管理中心办理就可以了。其实这个过程是比较快的，一般来说，如果你的材料准备的比较齐全的话，最快只要一天的就可以办理好，手续办完了之后，你要去把相关的税费交掉，然后的话，要等二十天左右的时间，买家就能够拿到这个房子的房产证了。
不管是买方还是卖方，在去房管局办理二手房过户手续的时候都是需要携带相关证件的，比如说本人的身份证、户口本、已婚人士还需要准备结婚证等等，证件一定要准备齐全哦，证件不全的话是无法办理过户手续的呢，你要是不太清楚的话可以先拨打房管局的电话咨询一下，看看需要准备哪些证件，自己提前准备好了，以免到时候临时找不到耽误事情。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
微信扫一扫
