搜索
当前位置：
刚买的房子可以过户吗
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
过户流程一般需要多长时间？ 新购房子的过户费用大概是多少？ 过户后什么时候可以正式入住？ 过户过程中有哪些注意事项？ 过户需要哪些手续和材料呢？
追问
如果说你刚买的房子是属于廉租房或者是公租房的话，那么绝对是不可以过户的，如果说你私底下进行了过户的话，那么政府有权收回你的房子，并且向法院提出诉讼，让你承担相关的刑事责任。因为想出售廉租房或者公租房的明确规定就是必须要住满5年，并且需要交纳土地转让金，取得房产证。如果你是购买的普通商品房的话，那么刚买的房子只要取得了合法的房产证，就可以直接办理过户的。
2019-06-13

刚刚购买的房子只要房子证件齐全，房子不存在任何的债务，是可以办理过户手续的，但是如果房子房产证没有到手，或者是房子贷款还没有还清的话，房子不是不可以办理过户手续的。另外，刚刚购买的房子如果办理过户手续的话，
需要支付的税费是比较多的，个人是建议等到房产证满两年之后再办理过户手续，需要支付的税费会稍微少一点。

2019-06-18
刚买的房子是可以进行过户的，通常涉及到的步骤包括：

1. **准备材料**：包括房产证、身份证、购房合同等相关文件。
2. **缴纳税费**：需要根据当地政策缴纳契税、增值税等相关费用。
3. **过户申请**：携带相关材料到不动产登记中心申请过户。
4. **领取新证**：过户完成后，你会收到新的房产证。

请注意，不同地区的具体政策和流程可能会有所不同，建议你咨询当地的房产管理部门或专业人士，确保顺利过户。
2024-08-01

刚买的房子是可以进行过户的，但是这个房子必须要有房产证，只要有房产证的情况下都是可以正常交易的，而且到了房产交易中心去办理过户的时候，必须要提供的材料之一就是房产证。如果没有房产证的情况下，那么肯定是无法办理过户手续的，而且没有房产证的房子，购买回去也不太安全。如果要过户的话还需要买卖双方提前准备好各自相关的材料。

2019-06-20

刚买的房子想要过户的话也是可以的，只要你刚买的房子是全额付款，或者是贷款已经还清的情况下，房子都是有房产证的，也可以办理过户的。不过有房产证的房子，一般都是大产权的房子，大产权的房子是受法律保护的，而且购买大产权的房子是不存在购房风险的。如果你是作为买家想要购买一套刚买的房子，只要这套房子拥有房产证就是可以购买的，有房产证的房子安全性更有保障的。

2019-06-20
如果你这个刚买一套的房子已经拿到了房产证的话，你就可以把这个房子进行过户了，因为在过户的时候，你是必须要有房产证的。而如果你这个刚买的房子还没有拥有房产证的话，你就不可以进行过户，必须要等你把房产证拿到了之后，你才能够进行过户。其实房子能不能过户是看你有没有房产证的，而不是看你买这个房子的时间，就算你买了很久，但是你没有房产证的话，你也是不能够进行过户的。
2019-06-26
刚买的房子是可以办理过户手续的，不过在过户的时候需要收取一定的费用，费用是根据你的房子的面积大小来决定。并且房子的使用年限不同，收取的费用也是不同的。而且新买的房子过户其实很快的，只要你有产权证，就可以办理过户了。 房地产交易一般只有房产证就可以办理过户手续，除非没有房产证或者土地证的房子，比如那些小产权房，安置房搬迁房，经济适用房这些就过不了户。
2019-06-19

能不能过户跟你的房子买回来多久是没有什么直接关系的，因为如果你想要把这个房子的产权过给另外一个人的名下的话，那么你是要有这个房子的房产证才可以的，这样的话材料齐全才可以办理。所以说你这个房子是新买的，如果是已经拿到房产证的话，那么就可以到当地的房管局去办理。如果你的房产证还没有申请下来的话，那么最起码要等到证到手才可以。

2019-06-18

如果你是购买的普通商品房，并且现在在没有贷款的情况下，你也拥有房子的房产证的话，随时随地都是可以办理过户手续的，而且也是可以进行上市交易的。如果你购买的是公租房、经济适用房、安置房之类的保障性房子，就必须在购买满五年的时间以后，才可以进行上市交易并且办理过户手续，也就是说五年之内你都是不可以出售的，也是不可以过户的。

2019-06-18
刚买的房子能不能过户，主要看房子有没有房产证，如果有房产证的话就可以办理过户手续。但是如果你购买的房子是公租房或者是廉租房的话，不能够进行过户的。因为国家规定这类房子要住满五年以上才能够交易。有房产证过户的流程还是比较简单的，我们只要准备房子的房产证，个人的身份证明，然后到房管局那边去填写申请资料就可以了。
2019-06-21
刚买的房子可以过户啊，不过那得看看买了房子多长时间？看看这个房产证办下来了没有？正常来说刚刚买到手里的房子，房产证都是没有办理的，尤其是像一些新房子，我们去购买的时候，这个房子都是以期房的形式为主，所以等到交房以后才可以办理房产证，那么这样的房子短时间之内不可以交易，不可以过户。但返回来说，如果你买回来有一段时间了，而且自己手里有房产证，不管有没有贷款都可以直接过户。
2019-06-18
刚买的房子当然是可以办理过户的了，但前提是这个房子必须要有房产证，只要有房产证的情况下都是可以正常交易的，而且到了房产交易中心去办理过户的时候，必须要提供的材料之一就是房产证。如果没有房产证的情况下，那么肯定是无法办理过户手续的，而且没有房产证的房子，购买回去也不太安全。如果要过户的话还需要买卖双方提前准备好各自相关的材料。
2019-06-18
刚买的房子当然可以进行过户了，只要你刚买的房子是全额付款，或者是贷款已经还清的情况下，房子都是有房产证的，也可以办理过户的。不过有房产证的房子，一般都是大产权的房子，大产权的房子是受法律保护的，而且购买大产权的房子是不存在购房风险的。如果你是作为买家想要购买一套刚买的房子，谁要这套房子拥有房产证就是可以购买的。
2019-06-18
刚买的房子，当然是可以过户的，但是首先你必须要有房产证，其次需要准备过户的资料就可以了。在过户房子的时候需要准备身份证，户口本，结婚证，购房合同等等，如果是买家贷款购房的话，还需要准备银行流水，收入证明个人征信报告等等，因为在贷款的时候银行都会对你个人做一个考核，也必须得保证你能够有还款的能力，否则银行是不会放款的。


2019-06-17
如果你刚买的房子属于正常的住宅房，那么是可以去办理过户的，只要这个房子不存在抵押的现象就可以了。另外这个房子没有贷款才可以去过户的。但是如果你刚买的这个房子属于廉租房或者是公租房的话，那么肯定是不能办理过户的，因为按照相关规定，这种房子其实要等到五年以后才能进行交易的。住满五年以后，如果想要交易这个房子的话，还要去相关的部门申请才行。
2019-06-19
相关问题
房子过户是什么意思
房子过户是指房产的所有权从一个人（或单位）转移到另一个人（或单位）的法律行为。这一过程通常需要经过房产交易双方的协商，并在房地产管理部门进行登记，以确保新业主的合法权益。过户后，新的业主将拥有该房产的所有权，包括使用、租赁和出售等权利。过户过程中，需要准备相关的材料，如身份证明、房产证、交易合同等，办理相关手续。
房子过户在哪里
房子的过户手续一般在当地的房地产交易中心进行。具体步骤包括： 1. 准备相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。 2. 前往房产交易中心申请过户。 3. 缴纳相应的税费，如契税等。 4. 等待审核，审核通过后便可领取新的房产证。 建议提前了解所在地区的具体要求和流程，可以通过当地政府或相关部门的网站获取详细信息。
房子不能过户怎么办
如果房子不能过户，通常是由于以下几个原因： 1. **产权问题**：房屋的产权证件不齐全，或存在纠纷，建议咨询专业律师处理。 2. **贷款未结清**：如果房屋存在抵押贷款，需要先结清贷款，办理解押手续。 3. **违建问题**：房子存在违法建筑，需先处理相关手续，确保房屋合规。 4. **其他限制**：如婚姻关系、继承问题等。 应对措施： - 请务必查明具体原因，针对问题解决。 - 可以咨询专业的房地产经纪人或律师，获取更有针对性的建议和帮助。 如果情况复杂，建议您可以访问齐家网，获取更多相关信息和法律咨询。
房子过户要注意什么
房子过户是一项重要的交易，以下几个方面需要特别注意： 1. **产权核实**：在过户前，务必确认房产证上的产权信息是否清晰，包括房屋的性质、权属及面积。 2. **贷款情况**：如果房子是抵押贷款的状态，需要先解押，确保贷款问题处理完毕。 3. **交易税费**：清楚相关税费，比如契税、增值税、个人所得税等，提前预算费用。 4. **购房协议**：查看并准备完善的购房合同，确保协议中约定的事项都符合实际情况。 5. **过户手续**：了解并准备必需的文件，包括身份证、户口本、房产证及其他相关材料，确保顺利完成过户手续。 6. **注意时效**：尽量在合同约定的期限内完成过户，以免产生不必要的纠纷或费用。 以上几点是过户过程中需要关注的重点，确保每步都做好准备，可以有效避免后续的麻烦。
房屋过户可以委托吗
房屋过户是可以委托他人的，但需要满足一些条件。首先，委托人需要出具授权委托书，授权受托人代为办理过户手续。其次，受托人需具备合法资格，一般需要是具备相关法律知识或经验的专业人士，如律师或房产中介。同时，还需要准备相关的房产证、身份证明等材料。此外，建议在委托前与专业机构进行咨询，以确保手续的合法性与规范性。
房屋赠与和过户哪个好
房屋赠与和过户各有优缺点，选择哪个更好取决于具体情况。首先，房屋赠与是将房产无偿转移给他人，无需支付交易税费，但对赠与方和受赠方的资格、税务情况要有清晰了解。其次，过户通常是指买卖过程中产权的转移，涉及交易费用，如契税、交易服务费等。 其次，赠与房屋在赠与方还活着时，受赠者开始拥有产权，但若赠与方过世，可能会涉及遗产继承问题。而过户则能直接明确产权归属，后续的使用权和抵押贷款等也更清晰。 再者，赠与的房屋在受赠者处理时可能面临较多的政策限制，譬如转售的年限限制等，而过户后产权清晰，后续处置相对自由。 总体来说，若希望快速转移产权且不涉及费用，赠与是合适的选择；但若考虑产权明确和后续处置，过户可能更为妥当。建议根据个人需求，咨询专业人士后作出决策。
房子怎么过户
房子过户一般需要以下几个步骤： 1. **准备资料**：首先，确保拥有房产权证、身份证、婚姻证明（如果有的话）、买卖合同、购房发票等相关文件。 2. **签订合同**：买卖双方需要就房屋交易进行协商，签订正式的房屋买卖合同，明确交易价格、交房时间等条款。 3. **缴纳税费**：根据国家规定，过户时需要缴纳个人所得税、契税等相关税费，具体费用依据房产的评估价值计算。 4. **申请公证（可选）**：为了避免后续纠纷，可以选择进行合同公证。 5. **办理过户**：携带准备好的资料，前往当地房地产交易中心或房产管理局申请过户，填写相关申请表格。 6. **领取新产权证**：在完成所有手续后，通常会在规定的时间内，收到新的房产证，完成过户。 总体来说，办理房子过户的过程比较繁琐，建议提前了解当地的相关政策，必要时可以咨询专业的房产中介或律师。
商品房如何过户
商品房过户一般步骤如下： 1. **准备材料**：需要准备买卖双方的身份证、户口簿、房产证、购房合同等相关证件及资料。 2. **缴纳税费**：根据当地政策，买卖双方需要分别缴纳相应的税费，通常包括契税、增值税等。 3. **申请过户**：带齐材料到房地产交易中心提交过户申请，并填写相关表格。 4. **审核材料**：交易中心工作人员会对提交的材料进行审核，没问题后会发放《不动产登记申请受理单》。 5. **领取新房产证**：审核通过后，通常需等待一定的时间（具体流程因地区而异），然后可以领取新的房产证。 建议您在过户过程中，最好咨询当地的不动产登记部门，以确保提供的材料符合当地要求。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-660-7700

齐家网 版权所有Copyright © 2005-2025 www.jia.com All rights reserved