微信扫一扫二手房不满两年能买呀，对于买方来讲房子满多少年都和你没有多大的关系，只要买房，买方是必须缴纳相关的费用的，例如契税是必须缴纳的呢。不过对于卖方来讲，房子的年限有着很大的关系呢。例如只要房子达到了满五唯一的要求，卖方就可以免征个人所得税和营业税了呢。如果达不到要求，就必须要缴纳这两个税费呢。所以对买方来说，不满两年的房子可以买，没有任何的影响。
蛙哥_
二手房不满两年能买呀，对于买方来讲房子满多少年都和你没有多大的关系，只要买房，买方是必须缴纳相关的费用的，例如契税是必须缴纳的呢。不过对于卖方来讲，房子的年限有着很大的关系呢。例如只要房子达到了满五唯一的要求，卖方就可以免征个人所得税和营业税了呢。如果达不到要求，就必须要缴纳这两个税费呢。所以对买方来说，不满两年的房子可以买，没有任何的影响。
二手房不满两年是可以进行购买的，但是前提条件是房子不存在任何的债务纠纷，如果房子的房贷还没有还清的话，二手房是不可以进行出售的，房贷没有还清之前，房子并不属于个人私有财产，银行也是想有一半使用权力的。另外，如果购买的二手房房产证不满两年时间的话，支付的税费会多一点，所以打算购买二手房的话，
还是建议选择房产证满两年时间的房子。
二手房不满两年的话是可以购买的，房子能不能买跟房龄是没有关系的，最重要的是看这套房子有没有房产证、地理位置好不好、以后的升值空间大不大。对于卖方来说，不满两年的房子就进行出售是有点不太划算的，因为过户的时候税费需要缴纳的多一些。房子最好满了五年的时间以后再进行出售，个税和营业税都是可以不用交的，只是不满两年的话是需要缴纳的，所以买二手房的话满两年以上的话更划算一些而已。
二手房不满两年的是可以买的，但是不满两年的二手房就是需要交的费用多一点，首先二手房过户买卖双方必须携带身份证，户口本，结婚证，房产证土地使用证，到房管局签订买卖合同，然后买卖双方要交相应的税费，比如增值税，是按你总房价的4.76%来征收的，如果你买的房子满两年，可以免收增值税，如果你的房子满5年，可以免征个人所得税。
其实二手房的买卖并没有时间的限制，但是不建议购买不满两年的二手房。主要就是因为如果二手房不满两年的话，在办理过户的时候，所需要缴纳的税费会更多。但如果你们没有经济方面的压力的话，要买也是可以的。但是不管你们的经济情况怎么样，在买二手房的时候，一定要注意房子的产权还有户主的身份信息是不是真实的。因为房子的买卖还是挺有价值的。
二手房不满两年当然是可以进行购买的，房子能不能买跟房龄是没有关系的，最重要的是看这套房子有没有房产证、地理位置好不好、以后的升值空间大不大。对于卖方来说，不满两年的房子就进行出售是有点不太划算的，因为过户的时候税费需要缴纳的多一些。房子最好满了五年的时间以后再进行出售，个税和营业税都是可以不用交的，不满两年的房子需要全部缴纳。
我们这是不能买卖的，但是地方不同，政策也可能有些差别的，说实话，我在据重庆千里之外的北方，不过按照现在的国家规定，重点城市的二手房的出售是有限制的，比如或达不到规定的年限有高税，有的甚至就直接不让你出售，这个依据应该是根据当地的房管局，所出具的文件来的，你具体的可以找，你所在的当地的中介咨询，这个他们应该都是知道的。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
