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买房定金和订金是有很大区别的，一般定金是不予退还的，订金而是具备着法律效应的，
是可以退还的，所以你在签订购房合同的时候，一定要看清楚合同上面写的是定金还是订金。现在大家在购买房子的时候，一般都是支付的定金较多，如果你后期不想购买房子的话，定金是不会退还给你的，同时也不具备任何法律效应的，但是吧，你在缴纳定金的时候，一定要记得索要收据。
买房的时候合同签订的定金和订金的区别还是非常大的，虽然说只有一字之差，但是如果你在买房的时候缴纳的是定金，那么这个钱其实是不可以退的，但是如果买房的时候缴纳的是订金，那么这个钱将来还是可以退的。所以我们在签定定金合同的时候，一定要仔细看清楚合同上面写的是哪一个定金。一般我们在签订合同之前支付的那个钱就是属于订金，这个钱是可以退的，所以签订合同的时候一定要看清楚的。
定金和订金的区别还是比较大的，一般定金的话是不会退还的的，订金而是具备着法律效应的，是可以退还的，所以你在签订购房合同的时候，一定要看清楚合同上面写的是定金还是订金。现在大家在购买房子的时候，一般都是支付的定金较多，如果你后期不想购买房子的话，定金是不会退还给你的，同时也不具备任何法律效应的，但是吧，你在缴纳定金的时候，一定要记得索要收据。
首先这两者之中有一个是可以退还的，另外一个是不可以退还的，可以退还的是订金，不可以退还的是定金。订金本身就是具备法律效力的，在你不想继续购买的情况下，房地产开发商是必须要把订金如数退还给你的。你在跟房地产开发商签署合同的时候，一定要看清楚了到底是定金还是订金，千万不要稀里糊涂就签字了，如果是定金以后你后悔不想买房都没有用，除非这个钱你不要了。
前者的话是不可以退的，因为这个是在合同签订了之后你给的一笔钱，主要是为了保证这个合约能够顺利进行，一般来说，如果双方都没有违反条约的行为的话，这笔钱无法退还的，不过如果你违反了合同条款，那么这笔钱会作为违约金赔偿给这个开发商。后者的话是没有法律效力的，一般就是你看中一个东西，想要买的话预先支付的一笔钱，之后如果你不想买，是可以协商退款的。
现在不论是买一手房二手房，都是需要缴纳定金的呢。大家一定要了解清楚，买房缴纳的是定金，不是订金哦。定金缴纳了之后，是不可以退还的呢。意思就是你确定买这个房子了，你就要缴纳一比定金，你就不能够后悔。如果你后悔了，不想买房了，这个定金是不退的。所以缴纳这个定金给了卖方一份保障呢，所以大家不要出现反悔的情况，买房前一定要慎重考虑好啊。而订金，就相当于一个押金吧，可以退的。
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