土地划拨的房子能买吗

nixiang4a

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

土地划拨的房子其实是可以买的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不需要再交了。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权。就是说没有花钱就能拿到使用权，所以在这个土地上建造的房屋，一般而言价格都比较低。其实只要一套房子能够正常的办理房产证，那么从严格意义上来说你的这个购房合法权利就得到了保障，受法律的保护。

2019-06-12

夜翅孤鹏

土地划拨的房子是可以购买的，土地划拨的房子也是有房产证的，同时房子的价格还要比市面楼盘的价格便宜。但是吧，土地划拨房子具备的升值空间不大，也不是身处在经济繁华地段，房子具备的升值空间较低，如果打算购买房子的话，还是建议选择70年大产权的房子较好，房子整体的性价比是很高的，同时你还可以根据自己的需求去选择房子的，目前在售的楼盘是很多的。

2019-07-09

陈建宁

厨房卫生间局部设计和改造达人

我认为土地划拨的房子其实还是能够购买的，因为在房子办理过户的时候是要缴纳一定的土地出让金的，那么这个时候你就能得到一个契证，就是说土地划拨的房子，你可以无偿得到一个土地使用权，而且一般这种房子的价格都是比较便宜的。如果你购买的土地划拨的房子，你能够得到房产证的话，那是最好不过的了。因为能够得到房产证的话，房子是很有保障的。

2019-06-27

乐同志

土地划拨的房子想要购买的话也是可以的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不需要再交了。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权。就是说没有花钱就能拿到使用权，所以在这个土地上建造的房屋，一般而言价格都比较低。其实只要一套房子能够正常的办理房产证，那么从严格意义上来说你的这个购房合法权利就得到了保障，受法律的保护，所以一定要保证房子可以办理房产证。

2019-06-27

含羞金飞达

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

如果土地划拨的房子具备房产证的话，那么这个房子是可以购买的。如果没有房产证，我个人不推荐你购买。没有房产证是不能够上市交易的。购买的话也不能到当地的房管局办理过户手续。土地划拨的房子在办理过户的时候也需要缴纳一定的税费的，增加了一个土地增值税。土地增值税的标准是房子价格的1%。购买土地划拨的房子之前，我们可以到当地的房管局咨询一下。

2019-06-26

小琦

如果土地划拨的房子是属于小产权的话，那么这个房子最好不要购买，但如果划拨的房子是属于大产权的房子，是有房产证的情况下，那么绝大多数城市都是可以售卖的，到时也可以办理过户手续。但是办理过户的时候需要缴纳土地增值税，差不多需要缴纳房子评估价值的1%左右，当然了每个城市的规定要求是不一样的，所以具体情况你可以先咨询一下房产交易中心的工作人员。

2019-06-19

建超

可以的啊，这类房子的是有土地使用权的，因为是交了转让的资金的，已经获得了使用权，并且是经过国家认可的。不过这类房子在交易的时候有点麻烦，如果是一手的房子的话，那么是要办理一个手续的，就是要相关部门批准这个土地可以转让才行，也就是要改一下这个房子的性质，把划拨的性质转变为转让性质的房子，之后的交易就会容易很多了，同时还需要交一定的费用。

2019-06-13

希夏邦马户外

小户型设计户型改造专家

现在出售土地划拨房子的人也是比较多的，目前市场上是允许土地划拨的方式进行对外出售的，只是在首次交易的时候需要办理转让审批手续，只是在购买的时候，要按照土地的面积交纳相关的转让金。但是我们在转让房子之前，先要去当地的人民政府拿到审批的资料，必须要得到政府的同意，如果对外出售的话，必须要保证土地是合法的，不会触碰法律的底线。

2019-06-17

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