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虽然村民自建的房属于私人财产，村民完全拥有转让、处分或者买卖私有房屋的权利。但是农村房屋和城市商品房不一样，房屋是建在属于村民集体所有的宅基地上，房地一体，地随房走，就使得买卖农房涉及到宅基地使用权的问题，《中华人民共和国土地管理法》明确规定宅基地归村民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权和处分权。因此，建在宅基地上的农房，不能向非本集体经济成员转让或买卖，只能在本集体经济成员内部流转、置换或买卖。
民房是可以进行买卖的，但是前提条件是必须有房产证，只有有房产证的房子才可以进行买卖，也是可以办理过户手续的，整个交易过程都是合法的。要是你看中的民房是没有房产证的，那么我就是不建议你进行购买的，国家是不会认可你们的交易的，私下进行交易也是违法的，以后出了问题没有人来维护你的利益的，只能自己哑巴吃黄莲有苦说不出。
民房是不可以进行买卖的，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如果有人私自买卖民房的话，那就属于违法行为了。另外，民房也就是小产权的，房子基本上是不具备任何升值空间的，如果打算购买房子的话，一定要购买证件齐全的大产权房子，房子具备的升值空间是非常高的。
民房就是农村的房子呢，这些房子是不可以上市交易的呢，因为没有房产证件，属于小产权的房子，国家有相关的规定表示，这种房子是不可以上市交易的，如果交易了，那么就属于违法的行为呢。并且出现了纠纷，法律是不会帮你处理的呢，因为本来就是违法的事情呢。所以在这里建议大家不要购买这种类型的房子哦，自己没有保障，还会触犯法律。
民房当然可以买卖的，但是购买民房是需要满足条件才可以购买的哈。首先你是城镇用户的话，是不能够买的，也就意味着必须要是农村户口，其次就是必须是你所在的那个村的村民才可以购买，因为现在很多地方都实行了“农转非”的政策，所以很多人想要通过购买民房来获取赔偿，国家为了管控这类的事情发生，所以才实施了这个政策，其实我个人觉得住在农村也特别好的呢。
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