工程房有证吗_齐家问问

天天天蓝_8241

擅长厨房小家电品牌和型号特点

有些房产工程房是有房产证的，但也有一些工程房是没有房产证的，所以一些没有房产证的工程房最好不建议你购买，因为后期出现问题的几率会比较大。如果这个工程房有房产证的话，那还是可以放心购买的，就是工程房在办理房产证的时候也是有相关流程的，首先需要有一个办理的时间，差不多一个月；然后你可以带上相关的材料，到房管局办理过户手续。

2019-06-11

实木家具_7292

擅长软装搭配精通软装家纺选购

很多的人可能不太理解工程房的定义吧，其实工程房就是开发商为了偿还欠款，给施工方用来顶替工程款的房屋。所以说工程房也是有证的。只是说目前工程房在买卖的过程当中，是以成本价对外销售的。在购买工程房的时候，要先提前了解一下目前房产是属于银行抵押房还是属于个人抵押房。而且在办理房屋产权登记之前一般情况下工程抵押房的产权是属于开发商的，所以在购买此类房子的时候，需要跟开发商签订买卖协议，如果你是跟承包商签订的话，那么你们之间签订的合同是无效的。

2019-06-25

一粒尘_2569

熟悉管材管件、水电改造

工程房的话肯定是有证的，现在购买房子的时候，我们看到了其中的某一个楼盘，对外宣称自己的房子是工程房，那么这样的房子我个人觉得要跟大多数房子有一点区别，但这些区别并不是在于证件上面。也就是说在工程房和普通的商品房做对比的时候，可能在于房子内部的结构和外形的设计上有所不同，但是在盖这个房子的时候，承建的证书和出售的证书都是一样都少不了的，国家也是有相关规定的，如果没有证的话是属于违规出售的。

2019-06-20

歲月無痕_4340

油漆涂料等材料选购专家

并不是所有的工程房都是有房产证的，如果你想购买工程房的话，首先还是要认准房子的房产证，没有房产证我是不推荐你购买的，购买不具备房产证的房子所承受的风险还是比较大的。因为这种房子是不受国家法律保护的，而且购买这种房子只能够全款购买，不能够在银行那边申请贷款，所以对我们的经济要求还是比较高的。最重要的就是房子以后不能够上市交易。

2019-07-05

老渔翁

熟悉墙面、地面施工技巧

工程房是开发商用来偿还债务的，工程房是不会对外销售的，同时工程房属于小产权房子，房子是没有土地证的。如果你打算购买房子的话，个人是不建议你选择工程房的，房子整体的性价比是很低的，同时购买房子承担的风险也很高，还有工程房基本上是不具备任何的升值空间的，就算以后动迁的话，也拿不到多少赔偿款的，所以个人并不建议你购买。

2019-06-27

家明

擅长装修安防用品分析选购

很多朋友可能都不太理解工程房的意思，简单来说工程房就是开发商用来抵工程款的房子。一般来说，工程房的售价要比商品房便宜很多，有的工程房是有房产证的，有的工程房是没有房产证的。那么没有房产证的工程房，我觉得你就可以不用考虑了，没有房产证的房子购买以后你的利益是得不到保障的。如果这个工程房是有房产证的，你也要实地考察一下房子的质量如何。

2019-06-25

随便丨

熟悉管材管件、水电改造

工程房当然是有房产证的，很多人可能不知道什么是工程房，工程房其实就是开发商用来抵工程款的房子。所以很多建筑公司为了把这个房子变成现金，就会低价出售这个房子。现在市面上很多工程房的价格都要比售楼部的价格低很多的，不过一般这种工程房的楼层都不太好。很多工程房基本上不是一楼就是顶楼，所以在买的时候自己一定要注意一下。

2019-06-18

神笔马良

擅长量房验房、橱柜衣柜设计

工程房当然有证啊，如果是在购买房子的时候，我们看到了其中的某一个楼盘，对外宣称自己的房子是工程房，那么这样的房子我个人觉得要跟大多数房子有一点区别，但这些区别并不是在于证件上面。也就是说在工程房和普通的商品房做对比的时候，可能在于房子内部的结构和外形的设计上有所不同，但是在盖这个房子的时候，承建的证书和出售的证书都是一样都少不了的。

2019-06-18

FAY_4550

擅长餐饮门店商业装修设计

所谓工程房就是，供料给开发商的商家，开发商没有钱给供料商，就把房子抵押给他，这类房子就叫工程房，而工程房有的是有房产证的，有的是没有房产证的，所以在购买的时候我们只认房产证，有房产证的房子就可以购买，也可以申请贷款。而没有房产证的房子，我建议还是不能够购买的。因为买了这类房子，是不受法律保护的，将来出现法律纠纷也是非常麻烦。

2019-06-13

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