北京商住房现在的确是比较难卖出去的,如果卖不出去,只好留着自己居住。其实商住房他也有缺点,也有优点,首先商住房的缺点是商住房在首付上面比普通住宅的要高,而且他的贷款利息也是比较高的。另外一点,商住房的产权只有40年,他的房子的水费,电费,物业费都比普通住宅的要高许多。但是他也有优点,就是它的房子价格相对来说比较便宜,而且他还不限购。其实我个人觉得未来的话商住房的房价升值空间有限,所以购买的人还是不会多的。
可能有人不知道这类房子具体是什么,这个其实跟商品房没有太大的区别,但是功能比较多,就是既能够民住,又能够做店铺的,一般都是楼上用来住人,楼下做店铺。现在北京这边的这类房子的确是这样的现状,是比较严重的,但是原因其实也不难找,因为这类房子的水电标准是按照商业的来的,一般是要比民用的水电价格要贵的,还有就是这边没有暖气,所以说住起来并不舒服,而且成本还比较高,很多人就不愿意买。
我觉得北京商住房是非常好卖的,因为北京的经济比较发达,对商住房的需求也应该比较大的。当地很多人都是自己在做生意,并且很多外地人到那里也是投资去投资,所以我觉得北京的商住房前景是非常不错的哈,而且商住房的价格比较便宜,虽然说需要缴纳的税费比较多,但是我觉得这类房价一般都比较平稳的,但是具体也要看房子所在的地理位,建议你尽量选择比较繁华的地段。
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