现在房子贷款的话主要是由两种贷款的办法,一个是商业贷款,还有一个是公积金贷款,而它的利息根据贷款的利率有关系,商业贷款它的利率大概是4.9%,公积金贷款利率比较低,为3.25%,而且各大银行的利率也有所不同。而贷款利息的算法有两种,一个是等额本息算法,另一种是等额本金算法。这两种方法在计算法上有根本的区别。 一般来说,等额本金的算法要划算一些,所以选择还款的时候也是可以选择等额本金的办法。
现在贷款购房的人是比较多的,但是房子贷款利息也不少的哈。想要了解房子贷款利息,首先你得知道你房子每年的利率是多少,今年来我们国家的房贷利率也上浮了15%,在去年的时候,贷款1年以内的利率是4.35%,1到5年的利率是4.37%,5年到30年的利率是4.95%。房子贷款的利息是用房子贷款的金额*贷款的年限*贷款的利率,就可以得出你所需要支付的利息是多少钱了。
这个是要看你选择哪种方式来贷款了,现在的话主要是有两种,一种是商贷,这个的利息是根据你的还款时间来变化的,如果你一年之内就能够把钱还掉的话,那么利率就只有4.35%;如果在一年到五年之内还清的话,每年的利率是4.75%;如果超过五年的话,会涨到4.9%一年。还有一种方式是用公积金贷,这个利率相对低一点,分别只有2.75%和3.25%一年。
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