一般都是首套房贷款是比较划算的,因为首套房贷款需要交纳的税费很少,低出了二套房很多,据我了解到的情况,首套房贷款最低需要支付3成的首付,已经给客户减少了很多的压力,二套房需要支付5成到7层的费用,现在很多银行的房贷利率规定都是不同的,大家可以到当地的银行了解详细的信息,建议大家多跑几家银行,根据自己的情况选择合适的银行贷款。
一般都是首套房贷款是比较划算的,因为首套房贷款需要交纳的税费很少,低出了二套房很多,据我了解到的情况,首套房贷款最低需要支付3成的首付,已经给客户减少了很多的压力,二套房需要支付5成到7层的费用,现在很多银行的房贷利率规定都是不同的,大家可以到当地的银行了解详细的信息,建议大家多跑几家银行,根据自己的情况选择合适的银行贷款。
现在很多年轻人买房的话都是选择贷款买房的,现在的贷款方式分为两种,一种是住房公积金贷款,第二种是商业贷款。如果有住房公积金的话,那么还是选择公积金贷款比较划算,这样每个月偿还的金额会比较少。如果没有住房公积金,那么只能选择商业贷款了,建议你先选择30年的贷款时间,然后先交纳首付款,等还款满一年之后,手头上资金充足的话可以提前还款,不过一般提前还款的话是需要支付违约金的,这个也是需要了解一下的。
我觉得现在购买房子的话,选择公积金贷款是最为划算的,因为在所有的贷款方式里面,公积金的利率是比较低的,目前的利率只有3.25%,但是想使用公积金的话,必须要满足当地的规定政策,不过现在使用公积金贷款的话,是需要担保人的。在办理公积金贷款的时候,关于贷款的年限是要看申请人的年纪以及月收入,如果说月收入的状态不错,并且年纪在30多岁的话,那么贷款的年限可以长达30年。
如果想要划算一点的话,你可以选择公积金来贷,因为这种方式的利率是比较低的,如果你在五年之内把贷款还清的话,每年的利率只有2.75%,就算没有在五年之内还清,那利率最高也只有3.25%,这个利率比商贷的利率要低很多,所以是比较划算的。而且在向银行申请的时候,银行会根据你的个人资信情况来决定实际的利率,如果征信良好的话,利率还会下降。
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