为什么有的楼盘不能公积金贷款

慧思

一般情况下现在购买房子都是可以使用公积金贷款的，只要满足相关的条件就是可以办理的。但是有的楼盘是不能使用公积金贷款，这主要是因为公积金贷款的放款时间比商业贷款放款时间慢，而开发商那边比较缺资金，有的开发商公司就会要求不能办理公积金贷款。另外还有一种原因是公司本身不太规范，达不到公积金申请的相关要求。在买房的时候可以先咨询一下能不能办理公积金贷款。

2019-06-24

1109军

装修风水知识和风水利用爱好者

的确有一些楼盘是不能用公积金贷款的，因为使用公积金贷款对于买方来说是非常划算的，但是对于开发商来说利润就会比较的低，所以有些开发商就是不允许使用公积金进行贷款的。如果你想要使用公积金贷款购买房子的话，在寻找楼盘的时候，你就要跟工作人员询问清楚，这个楼盘是否可以用公积金贷款买房，要是不可以的话，你就要考虑购不购买了，毕竟大部分的楼盘都是可以使用公积金贷款的，所以尽量购买那种能够使用公积金贷款的楼盘。

2019-06-26

shadow564

室内园艺设计阳台设计大师

如果是新的楼盘不能够使用公积金贷款的话，那肯定是当地的开发商跟银行这边签订的协议的，到时候买房就不可以用公积金，只能是使用商业贷款的，而且商业贷款的利率是比较贵的，比公积金贷款的利息要高很多，所以要进行贷款的朋友，在购买房子的时候一定要跟开发商确认清楚，不要到时候签了合同又不可以公积金贷款，那这样还是很不划算的。

2019-07-01

六步王詹猩猩

楼盘不能使用公积金贷款，很多城市都有楼盘明确规定。主要是开发商会跟一些银行签订协议，只用商业贷款。然后会规定买家不能够用公积金进行贷款，所以说你在看房子的时候一定要看好这个楼盘的相关要求才行，大家在购买房子的时候一定要明确咨询是否可以使用公积金贷款，主要是客户使用公积金贷款，开发商赚不到什么利润，才会有这样的规定，但是我认为这样的规定是不合理的。

2019-06-25

避免非

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

其实这种情况还是比较常见的。因为有的开发商会跟一些银行签订协议，只用商业贷款。然后会规定买家不能够用公积金进行贷款，所以说你在看房子的时候一定要看好这个楼盘的相关要求才行，一定要实现问清楚，这边能不能进行公积金贷款，因为现在很多人都开始用公积金进行贷款了，这种贷款的话是比较划算的，所以说一定程度上对开发商比较没有什么利润。

2019-06-26

一切完成梦想

成长型儿童房设计达人

一般情况下，只要是买房符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款的，但是也有些楼盘他是不可以进行公积金贷款的，有可能是开发商资金比较紧张，估计贷款发放款相对于商业贷款发放时间比较长，公司承受不起。又或者说开发公司本身不太规范，达不到公积金中心的要求，或者是在备案的时候申请被拒绝的。因为这是开发商处于新成立的，以前没有开发商开发过商品房项目，或者是只开发过很小项目，不符合公积金贷款条件。

2019-06-25

军峰

假如你们想要购买的楼盘不能够使用公积金贷款的话，很有可能就是因为你们的楼盘没有和公积金管理中心签订协议，不过也很有可能是因为别的原因。在正常情况下，一些预售楼盘是不允许使用公积金贷款的，很重要的一个原因，可能就是因为房地产商和一些银行有了合作，所以想要在其他银行办理公积金贷款的话，就是不行的了。不过大多数楼盘都是能够使用公积金贷款的。

2019-06-26

海龙

现在的确有的楼盘不能公积金贷款的，因为使用公积金贷款对于买方来说是非常划算的，但是对于开发商来说利润就会比较的低，所以有些开发商就是不允许使用公积金进行贷款的。如果你想要使用公积金贷款购买房子的话，在寻找楼盘的时候，你就要跟工作人员询问清楚，这个楼盘是否可以用公积金贷款买房，要是不可以的话，你就要考虑购不购买了，毕竟大部分的楼盘都是可以使用公积金贷款的。

2019-06-25

旺华

熟悉油漆涂料材料挑选

如果说有些楼盘不能使用公积金贷款的话，我个人觉得可以从两个方面去考虑，第1个方面就是贷款人的问题，第2个方面就是开发商本身的问题。比如说贷款人缴纳公积金的年限比较短，而且个人征信有问题的话，那么是不可以使用公积金申请贷款的。还有就是可能因为开发商没有对住房公积金贷款进行备案，也会造成无法使用公积金申请贷款。

2019-06-24

o卟荏輸_7278

精通日常家用电器选购

使用公积金贷款对于买方来说是非常划算的，但是对于开发商来说利润就会比较的低，所以有些开发商就是不允许使用公积金进行贷款的。如果你想要使用公积金贷款购买房子的话，在寻找楼盘的时候，你就要跟工作人员询问清楚，这个楼盘是否可以用公积金贷款买房，要是不可以的话，你就要考虑购不购买了。我们这边大部分的楼盘都是允许使用公积金贷款的，成交量会比较多。

2019-06-24

传兴

其实现在可能很多人都会发现，有些楼盘我们在买房的时候是不允许我们使用公积金办理贷款的，只能使用商业贷款。其实这个是因为这种楼盘是和当地的公积金管理中心签订了协议的，因为这些楼盘和当地的银行有合作，一般这些银行会给这些开发商一定额度的开发贷款，而开发商为了回报银行，只要在这个楼盘买房的用户，都会指定在这个银行办理贷款。

2019-06-24

hongjia1

擅长施工工艺，报价，投诉处理

在购买房子的时候，一定要去当地的银行咨询一下是否能够使用公积金贷款。因为有的楼盘商家和银行协议是不能够使用公积金贷款的，如果使用公积金贷款，他们的利润是比较低的。现在用公积金贷款的人还是比较多，因为使用公积金贷款的成功率会高很多，而且贷款的利息也会相对少很多，但是如果您选择的年限比较长的话，利息还是比较多的好。

2019-06-24

说话不花钱

专注于空间利用率、空间扩容等设计

这个是很常见的现象，因为有的开发商会跟一些银行签订协议，只用商业贷款。然后会规定买家不能够用公积金进行贷款，所以说你在看房子的时候一定要看好这个楼盘的相关要求才行，一定要实现问清楚，这边能不能进行公积金贷款，因为现在很多人都开始用公积金进行贷款了，这种贷款的话是比较划算的，所以说一定程度上对开发商比较没有什么利润，然后就会对这方面的要求严格一点。

2019-06-21

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