不知道_6869
假如说你现在第二套房子使用公积金贷款的话，那么利率还是比较高一点的，如果说贷款五年以内的话，利率是3.025%如果是贷款五年以上，利率是3.575%。不管你是使用商业贷款还是公积金贷款，只要贷款的年限长久一点，那么需要支付的利息就会多一点，所以贷款的时候，我们选择的年限是比较重要的，建议你选择的年限不要太长，否则额度越大贷款的成功几率会越低。但是总得来说公积金贷款的利率比一般的贷款划算。
如果是要购买第二套房子的话，使用公积金贷款的利率还是比较高的，而且选择的年限越长，那贷款的金额也是越大的，如果说贷款五年以内的话，利率是3.02%，如果是贷款五年以上，利率是3.57%。所以到时候在进行贷款的时候，一定要根据自己的经济能力来进行选择的，不要到时候贷款了，后期还款的时候是跟不上还款的，那这样会对你的信用出现问题的。
二套住房贷款5年以内的贷款的利率是3.025%，贷款5年以上贷款的利率是3.57%。如果想购买第2套房的话，贷款的利率比较高，但是公积金贷款的利率还是比商业贷款的利率低，选择公积金贷款还是非常不错的选择，因为比起商业贷款，它的利率还是比较低的，但是要注意住房公积金是只可以办理两次贷款的，在办理的时候观察下已经是第几次了。
二套房公积金贷款利率也是比较低的，贷款五年以上的利息是3.25%，五年以下的利息是2.75%，选择公积金贷款的肯定能省下不少的费用，但是二套房公积金贷款的首付是非常高的，最低需要支付六成的首付，每个银行公积金贷款的规定都是不同的，建议大家到当地的银行了解详细的信息，工作人员都会明确告知贷款的注意事项，具体的利率计算。
只要在你第1套房子的贷款全部还清的情况下，你才可以申请公积金贷款购买第2套房子，申请的流程都跟第一次是一样的，我相信你还是比较了解的，我也不需要多做介绍了。第2套房子的贷款利率国家是没有优惠政策的，会在原来利率的基础上，上调10%左右，购买第2套房子的经济压力是要大很多的，并且不光利率提高了，首付的比例也会上调到50%左右。
像你现在买的房子是你个人的第二套房产的话，那么利率是要在原来的基础上进行上浮的，原来的话只要你能够在五年之内把这个贷款还清，那么每年的利率就只有2.75%，上浮之后每年的利率是子啊3.025%。如果超过五年还清的话，原来的利率是3.25%，上浮了1.1倍之后的话就是3.575%。这个比例还是比较高的，但是相对于商业贷款来说还是比较划算的。
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