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贷款购买的房子只要贷款还清以后，是可以申请抵押贷款的，
但是如果贷款还没有还清的话，是无法申请抵押贷款的，房子贷款没有还清之前，房子并不属于你个人私有财产，银行也是享有一半使用权力的。另外，如果你打算申请抵押贷款的话，一定要提前了解抵押贷款的利率，抵押贷款的利率跟房贷的利率是不一样的，同时还贷时间也是受到限制的。
只要你之前贷款的还清，还是可以在银行办理再次贷款的，建议大家办理二次贷款的时候，不要在同一家银行办理，因为在同一家银行申请成功的几率是非常小的，如果你之前的贷款没有还清的话，在银行是不能办理再次贷款的手续，除非你名下还有别的房产，可以出示房产证的原件，也是可以在银行办理抵押贷款的，但是办理抵押贷款的利息是非常高的。
现在已经贷款的房子是不可以再次贷款的，如果是要贷款的话，只能是把之前的贷款给还清了才可以，不然银行是不会给你贷款的，因为房子在房产证是要放在银行进行抵押的，如果是没有抵押的东西银行也是不会承担这个风险的，如果你是急用钱的话，那你可以去信用软件上面去进行贷款，或者是抵押其他物品贷款的，到时候你可以先去银行了解，看看那些东西是可以贷款的。
贷款的房子是能再申请贷款的，只要我们把房子的贷款全部还清了之后。在房产交易中心办理房产证了，才可以带着自己的身份证及复印件，户口本，婚姻证明，银行流水证明，到当地的银行填写贷款申请表，银行会根据我们资料进行审核，主要是查看我们的信用度。所以在第一次贷款的时候，一定不能够出现逾期还款的情况。逾期还款对我们个人的征信影响很大，未来的话征信比较差的话还是很麻烦的。
只要这个房子虽然是贷款的只要你这个房子的贷款全部还清了，那么就可以继续去办理抵押贷款，但是如果现在你这个房子贷款还没有还清的话，肯定是不能够去办理抵押贷款的。也就是说同一个房产证是不可以同时去办理多笔贷款的，现在银行也不会受理这样的业务的，所以如果你想用这个房子去贷款，唯一的办法就是先把现在的贷款还清。
是目前正在贷款吗？如果是这样的话，现在这个房子是不可以用来抵押贷款的，因为这个房子目前已经是在抵押的状态下了，而且房子的房产证现在也不在你身边，而是由你贷款的银行来帮你保管的，如果你想要用这个房子来贷款的话，是要等房子的贷款还清了之后，你拿到这个房子的房产证，这个房子才能够作为你的有效资产，向银行申请抵押然后贷款。
如果用贷款的房子贷款的话，首先需要把贷款的房子的所有贷款结清，然后准备好相关的资料以后才可以申请贷款的哦。如果你想要贷款购房的话，建议你可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的成功率会大一些，而且需要支付的利息也会相对少很多的，但是使用公积金贷款，需要创立公积金账户创立以上，而且缴纳半年以上的公积金，才可以申请贷款的哈。
贷款的房子能贷款的，你可以变更一下抵押，然后重新获得贷款。一般贷款的要求是以下这些，首先就是你要是年满18至65周岁的中国公民，要有稳定的收入，信用记录要良好，还款能力也要很强。接着需要同意把自己的房子作为抵押，这是贷款的必要条件。然后还需要准备其它基础资料就可以办理完成了。接着就是去银行进行申请就可以了，操作还是比较简单的。
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