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二手房税费是根据房子的价格和面积大小来计算的，直接用房子的价格乘以缴纳比例来计算的。二手房价格会受到很多因素的影响，房子的价格是无法固定下来的，同时契税缴纳的比例也会随着房子面积大小变化的，房子的面积越大，需要缴纳的比例也就越高。另外，你在缴纳税费的时候，工作人员会帮你将费用计算好的，如果有什么不懂的问题，可以直接询问工作人员的。
其实现在二手房的税费还是比较多的，主要包括：房屋增值税，个人所得税，营业税，契税，印花税等等。但是这些税费，会根据你房子的面积来计算的，如果面积越小的话，那么需要收取的税费就会相对少很多，一般来说90平米以下的房子，需要收取的税费比例大概是1%左右，如果购买的是第二套房的话，税费大概是2%左右，你可以咨询一下当地的工作人员。
很多人想买二手房，但是不清楚需要缴纳哪些费用呢。如果你是买方，肯定是避免不了要交二手房税费的呢，买方一般需要缴纳契税哦，契税就是大家常说的财产转移的一个费用呢，是按照房子的面积来确定税率的呢，房子的价值越高，那么需要缴纳的费用越多呢。使用房子的房产值乘以税率得到的呢。另外买方还要缴纳印花税，也是用房产产值乘以印花税的税率呢。
如果你是卖家的话，在你的房子不满两年的情况下，房子是要交5.6%的营业税的，但是如果满了两年的话就可以不用交。还有一个个税，是按照房价的1%来交的，但是在房子是你的唯一财产并且你这个房子的产权满了五年的情况下，这个税也是可以不交的。买家的话要交的税相对少一点，只需要交一个契税就行了，房子面积小于90的话，只要按照房款的1%交就行，超过了90平的话，就是1.5%。
了解到的情况，只要购买大产权的二手房都是需要缴纳税费的，需要承担的税费也是比较高的，在当地的房地产交易中心了解到，需要缴纳的税费有：个人所得税、契税、营业税、土地增值税等等，这些税费的计算方法都是不同的，契税是按照房屋的面积来计算的，90平米以下的房子需要支付1%的税费，90平米以上的房子需要支付1.5%的税费。
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