房子有效面积计算方法是很简单的，直接要房子总面积乘以得房率就可以计算出来了，我国不同类型的房子，得房率都是有着相关规定的，办公楼得房率为55%，多层建筑得房率为88%，高层建筑的得房率为72%。当然了，得房率的数据也不是固定的，你在购买房子的时候，一定要记得询问开发商房子的得房率是多少，还要在交房的时候，也一定要记得测量房子的面积大小。
雪儿吹风
房子有效面积计算方法是很简单的，直接要房子总面积乘以得房率就可以计算出来了，我国不同类型的房子，得房率都是有着相关规定的，办公楼得房率为55%，多层建筑得房率为88%，高层建筑的得房率为72%。当然了，得房率的数据也不是固定的，你在购买房子的时候，一定要记得询问开发商房子的得房率是多少，还要在交房的时候，也一定要记得测量房子的面积大小。
房子的有效面积计算起来是非常容易的，使用房子的总面积*得房率就可以了。但是每个房子的得房率都是不同的，但是计算方式都是相同的，不太了解的朋友，在买房的时候可以找销售人员帮其计算，房产证上面都是有明确标注面积的，但是房产证上面的面积都是包含公摊面积的，去除公摊面积也是可以得到有效面积的，计算有效面积的方法还是比较多的。
实际使用面积就是房子的有效面积，购买房子的时候涉及到实际使用面积，分摊面积，还有房子的总面积。商品房在销售的时候，一般都是按房子的总面积算的，房子的总面积就是实际使用的面积加分摊的面积。房子的有效面积就是用房子的长乘以房子的宽，可以在交房的时候测量一下，如果说算出来的面积前后偏差3%，我们是可以不选择购买的。
房子的有效面积，使用房子的总面积*得房率就可以了。所以在此之前，一定要去了解下得房率是多少，当然每一种房子的得房率也是不一样的，如果说是剁成建筑房的话得房率大概是88%左右。在我们平时购房的时候，也要去计算一下有效面积，还有公摊面积，以及室内的面积，因为这些都会影响到我们个人的利益的呢。我个人建议找个懂的师傅跟你一起比较靠谱。
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