房屋有贷款能做抵押贷款吗

大设计师咬金

擅长瓷砖、木门和非标定制品

房屋有贷款的情况下，是不可以办理抵押贷款的，银行是有明确规定的，之前的贷款没有还清不可以办理任何的业务办理，抵押贷款需要具备的条件也是比较多的，必须出示房子的房产证，如果你的贷款还没有还清，房产证是在银行保存的，如果你名下还有别的房产可以出示房产证原件的话，是可以在银行办理抵押贷款的。但是不建议大家在同一个银行办理贷款审核成功的几率是非常小的。

2019-06-27

太熟了不好下手

擅长装修安防用品分析选购

房屋如果有贷款的话是不可以再做抵押贷款的，因为贷款如果没有结清，那么房子的土地证和房产证就还抵押在银行那边，自然也就办理不了抵押。所以如果是这种情况的话，你只能通过其它的方式来办理贷款了，假如说你名下还有其它的财产，我们可以用其它的财产去抵押贷款，比如说可以使用车子，或者说是其它的房产，如果想使用贷款房做抵押贷款的话是不可能的事。

2019-07-10

大庆

房屋有贷款的话，是不能够在办理抵押贷款的，因为在贷款中的房子，房产证是不属于我们个人的财产，是属于银行的，只有我们还完贷款之后，房产证才属于我们个人的。如果想申请抵押贷款的话，我们需要把房子的贷款还清之后拿到房产证才能到银行申请抵押贷款。房产证是申请抵押贷款的时候必备的证件之一。而且在还房贷的时候我们一定要按时还款，不能逾期还款。

2019-07-10

夜月公主

擅长软装、地板和窗帘挑选

你现在的房子如果还有贷款没有结清的话，肯定是不能做抵押贷款的，因为贷款如果没有结清，那么房子的土地证和房产证就还抵押在银行那边，自然也就办理不了抵押。所以如果是这种情况的话，你只能通过其它的方式来办理贷款了，假如说你名下还有其它的财产，我们可以用其它的财产去抵押贷款，比如说可以使用车子，或者说是其它的房产。当然我们也可以换一种贷款方式，比如说我们可以使用信用贷款。

2019-07-09

开幕鉽-啈冨

擅长软装搭配精通软装家纺选购

现在房子有贷款的话，是不可以进行抵押贷款的。因为房屋有贷款的话，房子的房产证是抵押在办理贷款的那个银行里的，所以必须要将房子的欠款全部还清之后才能够到银行申请提出房产证。等那个时候房子的产权就属于你个人了，那么你就可以再将房屋进行抵押贷款了。目前想要办理房屋贷款的话，需要准备的材料有房产证，身份证，户口本，购房合同，收入证明，银行流水等等。

2019-07-10

lpj156

擅长全屋净水系统方案设计

房屋有贷款的情况下，一般是不能作为抵押贷款的。因为房屋有贷款的话，房子的房产证是抵押在办理贷款的那个银行里的，所以必须要将房子的欠款全部还清之后才能够到银行申请提出房产证。等那个时候房子的产权就属于你个人了，那么你就可以再将房屋进行抵押贷款了。目前想要办理房屋贷款的话，需要准备的材料有房产证，身份证，户口本，购房合同，收入证明，银行流水等等，具体的话还是要以当地银行为准的。

2019-07-08

KiVOS金威士得

地面墙面材料工艺和分析专家

房屋有贷款是不可以做抵押贷款的。因为房屋有贷款的话，房子的房产证是抵押在办理贷款的那个银行里的，所以必须要将房子的欠款全部还清之后才能够到银行申请提出房产证。等那个时候房子的产权就属于你个人了，那么你就可以再将房屋进行抵押贷款了。目前想要办理房屋贷款的话，需要准备的材料有房产证，身份证，户口本，购房合同，收入证明，银行流水等等。

2019-07-05

开空调

瓷砖、地砖采购和选购专家

一般情况下，房屋有贷款是不可以办理抵押贷款的。要是想办理抵押贷款，需要先将原先的贷款还清，拿到房子的房产证，然后就可以去银行那边办理抵押贷款了。现在办理抵押贷款还是需要申请人有比较不错的还款能力的。在办理抵押贷款之前，最好先去银行那边了解一下办理贷款的具体事情，现在办理抵押贷款需要准备的材料也挺多的，在办理之前一定要先了解清楚了，这样办理的时候就会容易一些。

2019-07-05

天鹰

擅长厨房卫生间局部设计和改造

房屋有贷款的情况下其实也是能做抵押贷款的，但是对于这种二次抵押贷款来说是有相关规定限制的。比如你现在购买的这个第二套房子，必须要是现房的情况下才可以办理二次抵押，如果是期房的话，那么肯定是无法办理的；而且你现在购买的房子周边的基础设施要比较完善，周边的交通也要比较方便等等，到时银行工作人员也会进行审核的，审核通过的情况下，那么就会给你办理贷款啦。

2019-07-08

烟誮濄后

精通软装家纺、沙发床垫选购

要是说目前你所居住的房子有贷款的话，是不能够再次做抵押贷款的，因为房子在贷款没有还清之前所有权是归银行的，也就是说如果将来你没有能力偿还贷款之后，银行会有权利收回你的房子并且进行拍卖。现在有很多的人都想申请二次贷款，有些人是为了购买第二套房子，而有些人是因为着急用钱，但是不管是哪种原因，目前大多数的银行都是不可以办理房屋有贷款的情况下，再次办理抵押贷款的业务。

2019-07-12

王林天磁

特殊户型设计和改造专家

不可以，在这种情况下，这个房子现在是没有自由处置的权利的，因为现在这个房子的话是抵押在银行这边的，并且房产证现在也不在你手上，你单方面没有处理这个房子的权利。如果你想要用这个房子来贷款的话，那么是要你把这个房子的贷款还清了之后，房子得到了解押，然后房产证重新回到你手里之后，你是可以用这个房子的房产证重新向银行申请贷款的。

2019-07-08

戈壁石出售

擅长装修安防类用品按照和讲解

如果你买的房子还有贷款，那么在经过一段时间之后，可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次做抵押，那么在这种情况下就称为房屋二次抵押。也就是说是理论上是可以办理，但是至于能不能成功申请，就需要因人而异了。一般来说，如果你向银行申请二次抵押后，银行的话会根据你的经济实力再重新审核他，要审核一下你的资格。那如果你的信用比较高，那么一般审核是可以通过的。

2019-07-09

无厘头的猪

房屋有贷款还能做抵押贷款哦，这种贷款叫做二次贷款，就是将已经做抵押的这个房子再次抵押哦。现在部分商业银行是有这个服务项目的呢，所以有需求的朋友直接到这些银行去申请即可哦。二次贷款给很多人提供了很大的帮助呢。办理二次贷款需要提供相关的证件和材料哦，银行审核通过后，根据用款的时间去办理他项权利证，很快就能放款哦。

2019-07-08

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