首套房、二套房的首付款计算方式都是不同的,如果是购买首套房的话,100万的房子首付是30万,如果无法支付30万的首付,肯定是不能办理贷款的,银行是有明确规定的,首套房最低需要支付30%的首付,二套房需要支付50%-70%的首付,现在国内所有的银行都是可以办理贷款的,但是贷款人的征信必须非常好,征信分数需要达到95分以上,才有贷款的权利。
对于从来没有购买过房子的人来说,100万房子需要支付的首付款金额是在多少,可能不是特别的清楚,其实也是需要分情况来考虑的,比方说你所看中的100万房子是你人生的第1套房子的话,那么首付款金额最低是在20%,也就是说要向开发商支付20万的金额,如果100万房子是属于你们家庭二套房子的话,那么首付款的最低标准大概是在50万元,如果你资金非常到位的话,完全可以选择全额支付。
首先要看看你在哪个城市,然后再看看有没有限购,是不是首套或者是是不是公积金贷款等等。如果说你是首套房,全部是商业贷款的话,那么首付的比例是三成。有的银行的话最低可以是2.5成,那么如果按照最低2.5成来计算的话,100万的房子首付就是25万,那么商业贷款就是75万。而如果是你使用的公积金,那么首付的比例的话可以达到25万。
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