今年的话,这个其实没有什么变化,还是以往的是一样的,也是看你房子的大小面积来决定的,要是你的房子的面积没有超过90平方米的话,那么现在就只要按照你这个房子的价格的1%来交税就行了;要是房子的面积是在90平方米到144平方米之间的话,那么就是要交1.5%这样;要是是别墅,面积已经大于144平的话,那么这个时候的税率是比较高的,你要按照房价的3%来交这个税。
今年的话,这个其实没有什么变化,还是以往的是一样的,也是看你房子的大小面积来决定的,要是你的房子的面积没有超过90平方米的话,那么现在就只要按照你这个房子的价格的1%来交税就行了;要是房子的面积是在90平方米到144平方米之间的话,那么就是要交1.5%这样;要是是别墅,面积已经大于144平的话,那么这个时候的税率是比较高的,你要按照房价的3%来交这个税。
每一年契税政策都会根据实际情况加以调整,更有利于保障人民群众的权益,不过2019年契税政策并没有多大变化,计算方法还和原来一样,不管你购买的是新房还是二手房,只要是第一套房,面积在90平方米及以下,就按1%征收契税,面积在90平方米以上,就按1.5%征收契税。你购买的是第二套改善型住房,面积在90平方米及以下,就按1%征收契税,面积在90平方米以上,就按2%征收契税。
只要是购买大产权的房子肯定是需要缴纳契税的,我是在当地的房地产交易中心了解到缴纳的方式,契税是按照房屋面积来计算的,90平米以下的房子需要缴纳1%的契税,90平米以上的房子需要缴纳1,5%的契税,并且一套发和二套房的契税政策都是不同的,但是大家在购买房子的时候一定要确定产权问题,只有大产权的房子才能办理过户,大产权的房子安全性也是最高的。
2019年新房契税的计算方式也没有变化很多,新房房子面积越大的话需要缴纳的契税就会越多,如果说房子的面积是90平米以下,契税是1%,如果房子的面积是90-144平米之间,契税是2%,如果是房子面积是144平米以上,契税是4%,当然也要看你购买的是第一套房还是第二套房了,而且每个地方的契税比例是不一样的,具体的话可以到当地的房地产交易中心做个详细的了解。
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