微信扫一扫在结婚之前购买了一套房子，房产证上也有你名字的话，然后现在结婚后再次购买房子，房产证上面还要写你名字的话，那么现在购买的房子就属于第二套房啦。如果是婚后购买房子的话，那么建议这个房产证上写你们夫妻两个人的名字。如果你购买的第二套房子想使用贷款支付，然后你们夫妻两人都有住房公积金 ，那么可以选择使用公积金贷款，这样每个月的还款金额相对来说要少一些的。
宏兵
在结婚之前购买了一套房子，房产证上也有你名字的话，然后现在结婚后再次购买房子，房产证上面还要写你名字的话，那么现在购买的房子就属于第二套房啦。如果是婚后购买房子的话，那么建议这个房产证上写你们夫妻两个人的名字。如果你购买的第二套房子想使用贷款支付，然后你们夫妻两人都有住房公积金 ，那么可以选择使用公积金贷款，这样每个月的还款金额相对来说要少一些的。
婚前有一套房子，婚后再买房也算二套房，如果需要办理贷款手续，银行会按照二套房的标准计算，二套房需要承担的首付也是比较高的，大概在50%-70%左右，需要支付的利息也高出了首套房的15%左右，如果二套房选择商业贷款是非常不划算的，只要在当地缴纳过住房公积金，可以购买二套房的时候，选择公积金贷款，因为公积金贷款的利息低出了商业贷款很多，计算下来能省下不少的钱。
婚前已经有一套房子，婚后购买的房子都属于二套住宅，二套住宅最低需要缴纳50%的首付款，同时房贷利率是在首套房贷利率基础上增加10%，如果你是要购买二套住宅，一定要考虑到自己的个人经济能力。另外，我国已经开始推行新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，你在购买房子之前，一定要提前了解当地的购房政策，不符合购房要求是不可以购买房子的。
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