有效，但是商家不遵守的话，齐家网是不管的，要你自己去跟商家扯

一般情况下是先签订合同，然后再支付首付款。当然了这两者是可以同时进行的，因为你去交纳首付款的时候，开发商都会把合同准备好，然后直接签订合同，交纳首付款就可以了。当然了也可以先支付首付款，然后签订合同，但是会有一定的风险，其实在交纳首付款之前，你必须要了解一下这个开发商的五证是否齐全，如果齐全的情况下那么可以放心购买，接下来缴纳首付款，签订合同。

如何与装修公司签合同？ 一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例 范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。 专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。 二、合同内要增加材料环保性能条款 范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 专家点评：早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。 三、合同内要具体约定质量责任归属 范例：由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

我们租房子的时候肯定是要签订合同的，因为我们租房子的时候涉及到的条款也是比较多的，比如说我们会在合同中药规定租金是多少，是押一付三，还是押一付一，当然，房子的面积，以及地理位置也要写清楚。 另外就是租期是多久，如果租期未满，有一方毁约，那么要给予什么样子的赔偿等等，这些都是要有合同来规范的。

在银行办理了房贷之后也是有可能重新签订合同的，你比如说当我们在办理了房贷之后，如果选择提前偿还贷款，那这个时候我们的贷款年限或者是月供金额肯定都会发生变动，所以在变动之后肯定要重新签订合约。 在重新签订合同的时候，我们依旧还是要看清楚合同上面的一些规定，另外再重新签订合同的时候，我建议大家还是应该缩短贷款年限，然后每个月的月供金额不变。

其实网签合同就是字面的意义，在网上签订购房合同。 一般情况下，我们购买房子的时候都要到当地的房管局办理相关的手续，这样能够保证买卖双方的利益。 只有在网上签订了购房合同之后，卖方是不能够将房子出售给其他人，而且买方也一定要购买这个房子。 办理网签合同的手续是非常简单的，只要买卖双方共同到场就可以办理的，而且也不需要缴纳任何的费用。

买房子肯定是先签合同之后才交首付的，因为如果合同没有签，那你将首付交给开发商也不会有所保证。 一般买房子的流程是在我们看中某一套房子之后，与开发商先签一个认购合同，开发商会要求你支付小部分的定金，这部分定金是开发商给你预留房子的保证金，并约定什么时候来签正式的合同交首付款，如果你不买房子了，那么这个保证金是没有办法退的。 你在约定的时间去签了购房合同之后，那么就会要求你支付首付款了。

大家都了解在购买房子的时候是必须要跟卖方签订购房合同的，因为只有签订了购房合同，我们才能够享有一定的法律效力，在签订购房合同的时候，我们一定要注意一下房屋卖家的个人信息，房屋的建筑面积以及楼层和合同上面的信息是否一致，另外就是我们要看一下在合同当中有没有写明双方必须要支付的违约责任，如果没有写明的话，可以在额外填写补充协议。