第一,买卖双方需要协商好房子的价格和购房合同,买家支付卖家首付款以后,买卖双方就可以签署购房合同了,第二,去当地房管局填写交易申请单,之后再去税务局缴纳税费,第三,在获得完税证明以后,双方就可以去当地房管局去办理过户手续了,前后大概需要15-45天的时间。不过吧,双方在签订购房合同的时候,一定要仔细阅读合同内容,确定没有问题以后再去签字。
第一,买卖双方需要协商好房子的价格和购房合同,买家支付卖家首付款以后,买卖双方就可以签署购房合同了,第二,去当地房管局填写交易申请单,之后再去税务局缴纳税费,第三,在获得完税证明以后,双方就可以去当地房管局去办理过户手续了,前后大概需要15-45天的时间。不过吧,双方在签订购房合同的时候,一定要仔细阅读合同内容,确定没有问题以后再去签字。
反正我在我家附近买了一套二手房,我想这其中的交易流程跟文昌文是一样的吧,在买之前我是先看了房主的房产证,确认一下这是他自己的房子,然后就开始双方进行价格上的协商,协商双方都满意的价格之后,然后我们就签订了一份合同,合同签订好之后,我们就去房产局进行房产证的过户。在办理过户的过程中,我是需要缴纳契税的,然后卖房的对方也需要缴纳税费,缴纳完税费之后,就办理过户完成了。
文昌二手房交易流程还是比较容易的,如果是买房直接到售房网站看看有没有自己合适的二手房,每套房源信息上面都是有联系电话的,直接电话联系卖家,看房之后可以签订购房合同,双方约定时间办理过户手续就可以了,签订合同之前一定要明确过户费用谁来支付的,一般都是各承担一半,只要在房地产交易中心缴纳好过户费用,办理好所有的手续,半个月左右就能拿到新的房产证。
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