杭州40年产权房子

杭州40年产权房子其实就是商业用房啦，因为国家规定商业用户的产权时间是40年，这个商业用房的房价是比较贵的，但是值得投资，因为购买这种房子的用户都是用于投资出租的，这样每年的租金还是比较可观的。但我建议你选择地理位置好一点的，这样才容易出租，就算以后想售卖，也是比较好脱手的，关键正常情况下，商业用房的房价上涨幅度还是比较大的。

40年产权的房子到期了怎么办

现在40年产权的房子到期的话，是可以续约续费的。40年产权房指的是土地的使用权，而且不是房子的居住权，如果说你只是为了买房居住的话，建议你暂时不要购买40年产权的房子，因为这样的房子后期需要缴纳的生活费和水电费，会比普通住宅的费用要高出两倍，而且在过户的时候需要支付的税费也是比较多的。建议你再买房子的时候还是购买产权年限比较高的房子进行购买。

40年产权用途为住宅

现在买房子分为三种房子，第1种房子是商业住房，它的产权就是40年，甚至还要比40年更短的，其次就是家用住房，一般产权都是大产权，有70年的，也有小产权30年左右的，还有另外一种就是商用住宅一体的楼房，产权也是40年左右，所以40年产权用于住宅这并不见怪，有可能他购买的是公寓楼，也有可能他购买的是小产权的楼房。还有另外一种可能就是他购买的这套楼房是住宅与商业混合使用的，不过也没有什么区别，只要产权到期之后到房管局续产权即可，费用花费也不是特别高。

买40年产权房子值不值

买40年产权的房子是有利也有弊的，40年产权的房子购买的时候是比较便宜的，对于经济条件相对比较困难的朋友来说是比较划算的。但是40年产权的房子使用的是商业水电，每月所需要缴纳的水电费是比较贵的，这点来说就不是那么划算的了。综合来看我个人还是比较推荐朋友们在选购房子的产权年限的时候，尽量选择70年的大产权房子。

40年产权到期怎么办

一开始的时候这个房子产权的问题都是比较严谨的，后来经过我们新时代的改革，国家总理的大力强调，以后才对于商品房的产权问题进一步的加深改革了，所以这一点你不用去担心，一旦你的房子到期了以后可以去续交使用权。 不管你在购买房子的时候买的是商品房还是公寓房，又或者是70年大产权的商品高层楼房，只要是年限到了以后都可以续交产权费用。

公寓都是40年产权吗

市面上的公寓房分很多不同类型的，不同类型的公寓房产权都是不一样的，市面上是有40年产权的公寓房的，同时也有50年产权的公寓房。 不同类型的公寓房性质也都是不一样的，分为商业性公寓和住宅式公寓。如果你打算购买公寓房，你可以根据自己的用途是选择的，如果是打算购房投资，那你可以选择商业性公寓，如果是打算购房来居住，那你就选择住宅式公寓就好了，另外，市面上在售公寓房的价格是不固定的，价格会存在着一定的偏差。

40年产权到期怎么办

40年的产权其实是属于小产权的，如果说这个房子40年的产权已经到期了，我们也不要太担心，因为我们可以带上这个房子的房产证，还有你当时的买卖合同到当地的房管局管理中心去重新办理一个新的房产证。也就是说，如果40年的产权到期以后，你只要去办理一下相关手续就可以继续拥有这个房子的40年产权。其实现在经济发展的速度这么快，很多的房子住个20年左右的时间，基本上就又要拆迁了。

40年产权公寓的优缺点

要说40年产权的公寓优缺点，有哪些那么在这里我还是能够说出个一二的。首先从优点上来讲公寓房的价格都是比较便宜的，而且地段主要还是在市中心的范围以内的。从出租的角度上来，考虑的话，公寓房是最适合作为出租的一个房子的，但公寓房的缺点也非常的明显，主要是因为它的房年限产权只有40年，因此公寓房是不能够作为一个长期居住的选择的。