现在可能很多人在买房的时候都会考虑贷款买房,因为现在国内的房价还是挺高的,如果全款买房压力也是相当的大。如果你想要办理贷款,那么我们贷款的金额其实是和房子的总价有很大关系的。
如果是商业贷款,一般我们首套房的贷款比例应该是30%的,如果是购买的第二套住宅房,那贷款的比例就要达到50%了。假设我们是使用公积金办理贷款,一般个人使用公积金贷款的金额为30万左右。
用自己的房子去办理抵押贷款也不是不可以,首先呢,就是要看你家的这个房子现值多少钱,然后才可以计算出这个贷款的数额是多少。
不过一般像这样的事情都是由银行负责去办理的,首先你应该向银行提交自己的资料与申请表,银行给你家这个房子做完评估之后,根据现在的市值情况来计算贷款数额。不过一般的银行发放贷款都是按照总价值的70%计算。
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